本人于2008年5月入住新房，于2009年2月初，发现有水从自来水管与天花板接缝处漏出，自来水管贯穿各楼层阳台。物业只派人来查看没有修理。2009年间多次联系物业，物业一直以安排不了修理人员为由，仍没有采取任何处理措施。联系楼上户主，户主推脱说是下雨积水造成的，房屋质量问题应去找开发商解决。事情的原因也没有调查清楚。 2010年2月中旬，过年回家后观察阳台自来水管依然漏水不断，天气晴朗时也有漏水的情况发生。同时，阳台内墙已有了一块苹果大小的渗水印迹。和物业人员一同到楼上去检查，才知楼上户主在自来水管处加接了一个加压泵，私改了地漏位置，并在阳台上放了洗衣机，种上了几盆蔬菜。洗衣机的排水管已破裂，排不下地漏的污水、淤泥都积在地板上（当时也没有照相取证）。大伙初步分析是楼上的积水沿着墙内空心砖顺流而下造成的。家里人和楼上户主口头协定，要求换新的排水管，并保持阳台干燥。但2010年间漏水情况时有发生，渗水的面积也越来越大。 到了9月份，物业安排补漏人员进屋修补，在我屋内漏水的天花板处周围抹了一层水泥(原来天花板的颜色是米黄色的，现在抹了一坨黑黑的水泥)。补漏人员说解决阳台内墙渗水，必须对楼上阳台地板进行重新翻修。但由于种种原因，最终也没有翻修。楼上阳台地板表面完好无损，所以只在地砖接缝处涂了一层透明防水胶。 国庆过后，渗水面积不断向四周扩散成不规则印迹。家里人打电话询问楼上户主是否保持阳台干燥，楼上的却装糊涂说他很少出阳台，家里人用不用水也不清楚。 至到2011年1月中旬，联系到的物业经理，同意帮我们和楼上户主协调，派人到我家来检查后，我们要求不论结果如何都要尽快回复。一个星期后我们主动和物业联系，物业工程部主管却回复说联系不上楼上户主。 现在的情况是，阳台抹水泥的堵口四周有水扩张的痕迹。阳台内墙渗水部位也延伸到到了其他相连的墙面和顶梁。严重部位已起泡和掉皮。除了这两处渗漏水部位，厨房、卫生间一些补修过的地方也有湿润的痕迹。屋内大大小小渗水部位近10处。房子可能除了楼上因素造成的漏水外，房屋也存在严重的质量问题。 1针对以上情形，我们还是希望先协商解决，现在我们希望不管是物业还是楼上户主能对漏水地板重新翻修并做好防水，对我家受损墙面进行修复恢复性处理。我们下一步怎样做才能更好的维护我们自身的利益，希望各律师能给我们提出有效性的建议（比如需不需要物业证明当时的楼上改动管道和地漏等）。 另需不需要先请房屋鉴定机构来鉴定房屋质量。
专家你好：我的房子已装修使用两年，当初卫生间采取了防水措施，最近楼下业主说他家卫生间下屋顶水管道和水泥接连处漏水，造成无法使用卫生间，物业说造成此种原因是因为我们楼上安装马桶时动了下水管道，要我们负责 请问专家该怎么处理
你好 我家楼上厨房水管爆裂 把我家全都给淹了 我家新装修的房子还没到两个月 是要结婚的新房 房内家具 电器已经全部配全 婚期是5月份 发水的时候除了我家厕所没有漏水以外 我家厨房 客厅 两个卧室都有漏水处 还有就是地板 沙发 地毯 电视 电视柜 背景墙 门框上面都被水泡了 现在两家就赔偿事项达不成协议 所以想找第三方进
本公司水管漏水渗透到楼下，将楼下地板浸泡，经过一个多月的观察，部分浸泡过的地板缝隙间有略微凸起，整体看并无异常，日常使用无任何问题。我公司同意赔偿，但受损失一方坚持要求按照地板照价的50%赔偿，我想请问是否合理？谢谢各位专家提宝贵意见
您好，我们家是农村的，去年我家新建了一幢三层楼的楼房，建好后，发现一下雨三个楼层就都大面积的渗水，有多处是直接从顶棚上滴下来.我就要包工头来维修，但他以我家没有付清余款为由，一直不来维修.年底我们付清了余款后，至今还是没有来维修.今年他又来我家闹事二次.搞得我们家不能正常生产，协商没有达成.我们准备向法
你好，我现有住房下水管可能有渗漏，我装修时有根水管挨着下水管穿到卫生间，然后外面用砖砌墙包着下水管，现在水跟着我装的水管漏到我家里来。请问，这个是否存在我穿的那根水管弄坏下水管的问题，这两种情况分别由谁来承担责任？
我在成都龙泉经营一饭馆，由于二楼的卫生间漏水严重，造成我的卫生间以无法正常使用，面大面积的被污染，多次与物管一起找二楼的业主交涉，其态度恶劣，阻止维修人员进入现场，就现在这种情况，我应该怎么办？如果进行起诉，我应该咋个入手呢？
我是湖南岳阳的我在香樟园购买一套住房因屋面漏水一直没装修，也没住在那里。多次找开发商维修至今没修好。2011年1月5好从我家厕所水管漏水到楼下，导致楼下住户的地板渗水。我可以找物业。开发商，和承建方吗
张律师你好，我住2楼，三楼业主阳台漏水到我家主人房，经查，漏水是由于公共排水管堵塞造成，物业曾维修过。前几天，三楼又漏水到我家主人房，我们曾找物业处理，物业以不能进去三楼房屋而推卸责任。三楼房屋已没住人，且切断水源几个月，他们说不可能是他们家的漏水，拒绝配合物业。遭殃的是二楼我们家，无端端的遭受漏水
我买的是新房子，入住一年了，一楼的住有半年多了，从他们入住起，楼上卫生间洗手盆的位置渗水，把我家的储藏室墙面都泡酥了，每天顶上都有水滴，多次找楼上协商，无论如何他们就是不叫维修，更别谈费用了，我们这没物业管理，请问我该怎么办？ 我能起
我家租房已有一年，租是与房主有过书面协议，如房屋出现非人为的问题，造成的经济损失，以及对邻居的损失，由房主承担。现在我家由于非人为的原因暖气漏水，楼下要求索赔，那么赔偿应由我还是房主承担？如果房主不承担，我起诉房主，能胜诉吗？
