我弟因病去世，留有一5岁男孩，一套房子。房子为按揭付款，期限为15年，已付了首付款及3年款项，房子为我弟和其妻子婚后财产，先房产证还没有办理。问：房子可以直接过户到我侄子名下吗？如果可以，怎么办理，都需要哪里资料？如果我弟媳不愿意怎么办？
我祖母过世已有20年以上,祖父过世也有10年,俩老在农村留有共有房产,但是土地证上的名字是祖父的.没有遗嘱,我父亲他们兄弟叁人也没有对房产进行分割. 我现在要问: 我祖母过世时,我父亲他两个弟弟还在读书,还没有工作,我父亲却因家庭生活困难,很早就外出打工,并且将打工收入寄回家,分担家庭困难,在祖母临危时,我父亲
现有一事不明想咨询，望能帮忙解答！谢谢！ 现一套民房，户主已过世，继承人无心要这套民房，要赠与他人，并且已经公正过赠与他人，房证名是过世户主，现在想把户主更改成被赠与人得名字，请问是否可办理，办理同时需要什么证明与证件 ，“应先继承再办赠与”是要先把房产过户给继承人，然后再过户给赠与人，是这个意思
如果老人将来过世了，他们名下的房子我们作为子女的可以直接买卖吗？还是要先办理过户或赠予手续，可那不是要交费用吗？而且老人过世了怎么办理过户？
我爷爷在死后留下一个四合院的房子，现在老旧了也就塌了，我爸爸继承了之后没有去改房产证上面的名字，现在爸爸死了，亲妈死了，但是有一个后妈，她是和我爸爸办理了合法的结婚手续的。现在我兄弟回来了，他想要一个人重建房子，并且把印有爷爷名字的房产证改成了他的名字！ 如果兄弟出钱重建了房子，那这个房子还算是爷爷
请问：我祖父有一套房子，在95年时因车祸去世，去世时没有留下遗嘱，我祖父膝下有5个儿子，直到现在房产还是祖父的，现在需办理房产转移，但是我伯父有一子和一继子，伯父已在2000年时去世，也没有留下遗嘱，请问伯父的继子是否可以继承我祖父的房产？
房屋遗产是否可以直接过户给买方？子女放弃继承，母亲处理房产是否还需授权？
父母一房产（父户主），07年父亡，现在想卖房子，是否可以直接过户给买方？需要办哪些手续？如果我们子女直接办理放弃公证，在不变更户主的情况下母亲自己是否有权利处理房产，是否需要我们子女授权？
