房屋实测面积小于比合同上的预测面积小了5 6个平米

原来预测面积是87点几个平方建筑后的实测面积是81.51平米比原来小了5到6个平方已经超过规定的百分之3了现在开发商说按少的平方退钱如果退房要交违约金请问这样合理吗

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提问人：qq413363033
提问时间：2015-04-09

你好。我去年与开发商签订了一购房合同，购买了一复式楼，今年6月28日交付，可发现，政府实测面积比合同面积缩小了23平米，开发商只同意退还减少面积差价，这样做合理吗？我该上法院起诉吗？

zhangjinghua2 已过期 2010-07-04 回复(6)

我是龙江县人，今年我的房屋被开发，在动迁时和开发商大成协议，我再付给开发商7万元回迁一个68.5平米门市楼（大致是每平米5000元），可实际开发商在建筑时我的房屋为80.5平米，多出的面积开发商要以每平米7000元的价格收取费用，我想咨询专家，开发商这样做和法码？我该如何做？谢谢专家

vzz656 已关闭 2010-09-20 回复(0)

我拿到的房产证上的套内面积小于购房合同上的面积10多个平米，当时购房合同上写的是套内面积134，按1

我拿到的房产证上的套内面积小于购房合同上的面积10多个平米，当时购房合同上写的是套内面积134，按134计算房产总价，可是现在拿到房产证上套内面积只有122，产权面积是136，而且小区里的绿化面积被房产商改造成40多个小区露天停车位，分别按一定的价格买给了业主停车，但是房产证没有显示这部分面积，也就是说购买车位的

1262691924 已过期 2011-08-09 回复(1)

我拿到的房产证上的套内面积小于购房合同上的面积10多个平米，当时购房合同上写的是套内面积134，按1

我拿到的房产证上的套内面积小于购房合同上的面积10多个平米，当时购房合同上写的是套内面积134，按134计算房产总价，可是现在拿到房产证上套内面积只有122，产权面积是136，而且小区里的绿化面积被房产商改造成40多个小区露天停车位，分别按一定的价格买给了业主停车，但是房产证没有显示这部分面积，也就是说购买车位的

1262691924 已过期 2011-08-09 回复(3)

2011购房合同写的是139.38平米，房款也是按这个面积交的，2012年交房时开发商来说房屋面积不

2011购房合同写的是139.38平米，房款也是按这个面积交的，2012年交房时开发商来说房屋面积不对，多了11平米，要补（合同上是约定面积误差比超过正负0.5%，付款按实调整，现在是按那个条款处理如开发商不同意按《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》我有该怎么办）请具体点

dNN4446 已过期 2012-04-19 回复(1)

房屋实测面积比预测面积增大

收房被告知，房屋实测面积大出来了0.48个平方，要按照之前买的单价支付者多出来的0.48个平方的差价，3%之内的误差需要补交房款吗，再者就是我这多出来的0.48个平方的面积是公摊面积，不是套内，这又该是怎么处理，谢谢

ta1985 已过期 2014-02-23 回复(3)

原房屋面积是33平米，跟开发商签合同是65平米。入户时开发商

原房屋面积是33平米，跟开发商签合同是65平米。入户时开发商要我负担32平米多给的面积远造价的税款按97%收的，合理吗？上那去说理？

短信用户已关闭 2014-05-30 回复(0)

门面房合同上113.45平米，实测是130.6平米。合同上写“按照实测面积，多退少补”，这个属于格式

门面房合同上113.45平米，实测是130.6平米。合同上写“按照实测面积，多退少补”，这个属于格式条款，约定不明确吗？

wujiaoxing 已过期 2014-12-18 回复(9)

平改房，已签合同，原房屋实际面积与房本有差，房本已收走，能否拿回房本并解除合同

平改房，已签合同，原房屋实际面积与房本有差，房本已收走，能否拿回房本并解除合同，好不能，他们有强拆的权力吗？

ask20150330lv0 已关闭 2015-03-30 回复(0)

实测面积大于合同面积

我2014年买了一套房子合同面积是99.34平，合同上写最终面积以房管局测量面积结算，现在实测面积比合同面积大了4.47平米，让我补钱，请问合理嘛，我可以退房嘛?

shuihui 已过期 2015-04-02 回复(15)