该情况下签订的合同是无效的还是不成立？

你好，请问与一家管理公司签订了一份商业地产委托管理合同，后发现公司在当地工商局查不到，是否说明该公司实际不存在?那么合同是否因为不成立或无效？

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提问人：dyanli2011
提问时间：2015-04-08

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