情景介绍： 在几年以前当地房屋拆迁，我姥爷因此有幸得到了2套三居室，但是当时因为我小舅舅说好要赡养老人（姥爷的小儿子），我姥爷呢一下心软就决定于我小舅舅一起居住其中一套三居室，另外一套做出租。但是时隔不到一年我姥爷因为小脑萎缩，弄成生活不能自理，思想，身体都不能向正常人一样行动，就在我姥爷身体出现异样的时候，正好赶上给房屋办理房产证，我小舅舅连骗带哄让我姥爷签了一份赠与协议，协议内容就是我姥爷的2套三局室，一套归我小舅舅所有，另一套归我小舅舅爱人所有，我姥爷因为当时小脑萎缩自己不能亲自签字，所以我小舅舅代我姥爷签上我姥爷的名字又让我姥爷按得手印。之后顺利的办理了房屋产权证，一共2个房本一个房本上写的是我小舅舅的名字，另一套房本上写的是小舅舅爱人的名字。 在我小舅舅及爱人把2套房子归为己有以后便在言行上肢体上侮辱和殴打我姥爷和姥姥变相的虐待刺激老人，因为现在房子属于他们夫妇二人所有，所以他们还要我姥姥姥爷住这里要交房租费伙食费等等一些费用。后来我小舅舅的爱人在我姥爷住院期间，强行没收了我姥爷姥姥的工资及奖金，后来给我姥爷气急眼了，一下心脏病突然去世了。 在我姥爷去世以后我母亲要为我姥爷讨回公道要求起诉，但是她们二人得知此消息以后认罪态度特好，说他们错了，会好好对待我姥姥，我姥姥因为小舅舅是他最疼的孩子，还想给他一个改过自新的机会，而且姥姥也希望家庭和睦。一下心软就接受了他们的道歉，此事过后，我姥姥就与我小舅舅夫妇2人一起居住。刚开始夫妇二人表现挺好，但是没多久就跟原来一样了，昨天小舅舅的爱人又打了我姥姥，彻底伤了我姥姥的心，于是我姥姥向派出所报案，现在等待伤残报告结果。 请 问 1，我姥爷已经签订了赠与协议，但姥爷人已经过世，赠与协议中没有姥姥签字。那么我姥姥现在想要回自己的房子，能不能通过诉讼把已经写上别人名字的房产拿回来。 2，向他们夫妻这样长期辱骂虐待老人，如果刑事起诉可以按虐待老人罪起诉吗。 3，如果要走诉讼，需要准备什么证据？
我妈一年前得了严重的老年痴呆症，法院指定我是我妈的唯一监护人，房产证上只有他一个人的名字，我有没有权力去房产交易中心在房产证上添上我的名字？
现在和公婆住一起，和公婆发生矛盾不能在住在一起 十年前是他父母花钱买的房子 但产权证是我老公的名字 请问他爸爸有权利分我们的房子吗？
有一朋友的房屋产权证被亲戚骗走当做抵押向别人借钱，但没有办抵押登记，朋友也知道是无效的抵押，现朋友的
有一朋友的房屋产权证被亲戚骗走当做抵押向别人借钱，但没有办抵押登记，朋友也知道是无效的抵押，现朋友的亲戚被判刑，房屋产权证还在别人的手中，朋友怎么才能拿回房屋产权证
产权证在婚前，是男方名字，但购房发票是女方名字，法律上这个情况是属于谁的婚前财产呢。现在结婚已经6年了，想加上女方名字和孩子名字，按照继承、赠与、买卖哪个情况比较好，能够办的好又节省费用呢？
房屋产权证上有我的名字和岳父的名字，是否能用岳父的住房公积金
想用岳父的住房公积金买房，房屋产权证上是否能我的名字的存在?无论哪个单位的住房公积金是否都是按揭给的？
我爷爷和奶奶（在世）在农村有五间房屋，房屋产权证是我爷爷的名字，但是在2002年这五间房屋推倒重建了，在原址上又扩大了面积而土地使用证的名字使用的是大孙子的名字，请问律师这样的房屋能指定继承吗？以后这个房屋动迁会有麻烦吗？因为我爷爷想把这套房子指定给我父亲继承，没有土地使用证可以吗?
我与我哥共同购买一商用住房(单身公寓)属于商业用住房,房产证上现在是两个人的名字属于共同所有,房产证才刚刚办好)现在想把我的名字去除改成他单独所有,需要怎么处理?办拿些手续,费用是多少?另外完全过户给他的话这个手续完成变更好需要多长时间?哪种方式最实惠?
房屋只有土地证，过去由于被别人先占用，在没有办法的情况下签了买卖协议；现在土地被征用，要赔款，该怎么赔？？
建房时没有提及，办了房产证，20多年后，分家的当事人都不在了，其家属及儿子又称有分家单说房产证面积上有两件祖房分给他们所有，应如何判断房屋及地皮所有权？？
