前年老婆在海南买了一套度假房，合同拿回来没怎么看，现在交房时间快到了，前两天翻到之后仔细看了一下，发现合同中问题多，合同中订立补充条款，约定明显有失公平，且涉嫌欺诈，主要如下： 1、接房通知发出5日后，不管是否收到均视为接房开始计算物业费； 2、补充条款中有一条写到如果退房需在一月内提出，但另一条款又写经双方协商，同意开发商可以延期一个月，相互矛盾； 3、合同约定开发商单体建筑验收后就可以交房，但是综合验收并未通过，燃气未开通，开发商是否达到交房条件； 4、最大问题是：开发商在销售时承诺有赠送面积，但销售时说赠送面积不能登记，所以该面积并未写进合同。销售时实际单价为A，合同总价当时是按实际面积*A计算的，合同单价为B是按总价除以合同面积（合同面积未加赠送面积），B价远高于销售单价A，然后开发商在补充条款中又约定接房时按测绘的产权登记面积并按B价格计算补差（主合同条款就没选择按3%误差的那条处理方式）。这样一来，开发商不但多卖面积而且还是按高价卖，是否涉嫌欺诈，合同条款无效。之所以这么说，是因为前期接房的业主就遇到了，接房时的面积是把赠送面积登记上去了的，开发商耍赖不承认有赠送。 5、还有个问题，当时签订合同时是以我小孩（未成年）名义签字买的，是否有效或者能否办理产权登记。 谢谢，请指点。
厂方的《集资购房协议》属于格式条款，其中的第七条自称是依据厂方职代会通过的《集资购房方案》制定的。但是在《协议》里面厂方擅自改变了《方案》中的关键词语：把《方案》原文中关键词语“未经过工厂同意离开工厂的职工，不再享受职工购房优惠政策”，去掉了“未经过工厂同意”，从而变成了“离开工厂的职工，不再享受职
尊敬的律师： 您好！ 我作为商品房购买方，于２０１３年４月与商品房销售商签订购房合同，按照合同约定的方式和期限支付了首付款。另外，购房合同约定：买方须向销售商提供有关住房公积金贷款所须全部村料，商品房销售商应于２０１３年７月３０日前办理好住房公积金贷款手续；若由于买方提供资料不全等原因导致逾期未成功
我购买的西水湾二期枫丹白露小区商品房，房子马上交工但是已经按照合同延期7个月了，想麻烦咨询一下律师我这个房子合同上写的违约金为万分之0.001， 7个月下来30多万的房子违约金还不到100元钱，麻烦问一下能维权吗？
各位律师老师好！ 在租房合同中有一条款是这么写的“擅自改变房屋用途的，经甲方书面提出整改意见后扔拒不改正的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。”这一条如果改成“擅自改变房屋用途的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。”则对房东的保护力是增大了还是衰弱了，请各位老师指点，谢谢！ 第二种说法“擅自改变房屋用途
律师您好，我在一家商场经营娱乐项目，签订的联营合同，扣点30%，一年保底任务20万，由于多种原因导致效益不好，一年营业额不够交给商场的保底六万，商场以未完成保底为由，不给我结账，并且多次要求我补交拖欠的两万余元。经过咨询，了解到最高法下达过一个司法解释，里面提到了联营合同中保底条款我效的问题。请问一下，
我在网站上发小说，编辑找我签约，但是由于看不懂合同，想咨询下，该合同关于乙方的权责和违约条款是否符合法律要求。 谢谢 第一章 定义与解释 1.1、定义 除本协议中另有约定，下列词语由甲、乙双方共同确认具有以下特定涵义并作出相关约定如下： 1.1.1、中国法律：本协议签订之日时，中华人民共和国有效的法律、法规
租赁合同里第五条第5项和第6项是霸王条款，要是我做如下诉讼。 租赁合同第五条第5项和第6项均无效，被告应立即偿还原告租赁保证金(押金)人民币3000.00元，理由如下： （1）第五条第5项和第6项显失公平，加重原告责任，排除原告主要权利。 （2）原告与被告签署租赁合同时，被告未采取合理的方式提请原告注意，并未向原
我想咨询下 合同条款中下划线是代表有限条款的意思吗 比如说 渠道只允许经营XX品牌的（XX产品）括弧中的XX产品带下划线 那么是指渠道只能销售这个品牌的这个产品，还是指渠道中的XX产品只能用这个品牌，而非这个产品的没有限制品牌
中介拟定的二手房买卖合同中一条约定买家支付全部佣金6000元， 另一条约定一方违约支付房款2.4个百分点约20000元， 此两条款是否矛盾，具体应该按哪条执行。
您好，我是油田企业的正式员工。油田盖了一批限价商品房，当时承诺5年可以过户，现在说可能还有新规定。但我现在想买一个姐家的房子，请问我们先私下签协议交房款交易房屋，我们随即入住，等能过户时再办过户，能否有法律效力呢，如果对方几年后反悔，我们交的房款能否要回来，谢谢。如果合同生效，还需要
