我才租的一个房子是和一个代理人签的合同，合同的署名签的是“代理人的名字”代“XX”，当时说房东在外地，看不到房产证，我们就没看，但是后来发现“XX”并不是房东，但是房东又同意“XX”代理处理他的房产问题，我想问的是这种情况我们签的房屋租赁有效吗？（合同上完全没有出现房东的名字） 问题补充：如果合同是完全无效的话，那现在我是不是可以撤消合同？并且叫他把所有的房租全部退还给我？
我于近日出租个人房屋一套，原本承租人是一位30多岁女士。双方谈妥后，在签定合同当日，该女士称刚刚丢失身份证（在此之前两天双方洽谈时，其让我见过其证件）。故此人用其外甥（这位女士称其外甥和她共同居住）身份证复印件留存我处，并与我签定合同。该承租人为1991年12月生人，现在不满十八岁。请问，该合同有法律效力吗
如果房屋租赁合同全是对房东和中介有利的条款，我应该如何维护自己的利益？
我在北京通过中介租了间房子，但是从网上查到那个中介实际上特别黑，最后会千方百计扣钱，甚至会找流氓打人。合同已经签了。感觉像是帝国主义的不平等条约，任何一方面对自己都不利。出来打工不容易，挣点钱像别人抢走一样。请您请帮忙支个招！十分感谢！
您好！我与房东签订租赁合同三年，他在第二年提出涨价并拒收租金，而我没有他的邮寄地址及汇款账号，请问他会不会以此为借口拖延付款时间而说我违约呢？我该怎么办？
今年3月，我在武汉买了一间门面并办理了交易过户手续。签合同的当天，我要看租赁合同，甲方说合同没带，同时介绍：租金收到了5月份，租期还有一年多。于是我回签：租金收了就算了，租期要看了合同再说。3月26日甲、乙、承租方三方交接，甲方将租赁合同交给我，我看到合同多处用粗笔进行了涂改（签合同日期由2008年8月31日改
我09年12月1日租一房，租期一年，合同写明；如有需要提前终止合同，须提前一个月通知房东，房东退回剩余房租及水电费。我准备住到2010年7月份，现在通知房东，房东却说不能退剩余房租。请问我有权利要回剩余房租吗。如果房东不给，我应该怎么办？
我们的合同当时只是签字双方认同,但是并没有双方的手印盖章,关键是这个房子是房东转租给我们的,房子的所有权不是她本人,她也是在别人手上租的房子然后转租给我们,请问,这样的情况下,我与我的房东之间的合同有法律效应吗?
我现在看中一套房，打算购买。现存在一个问题，比较担心，请各位指点。该房屋由开发商开发，09年底交楼。预计10年12月出房产证（现在房产证还没出）。中介是这样处理：除了签署房屋买卖合同外，另外签订一份房屋租赁合同。租赁合同主要如下，甲方同意以10元每月将房屋租给乙方5年，在此期间双方不得解除合约。另甲乙方均知
无权代理人A以自己的名义与B签订为期5年的房屋租赁合同，约定房租按年给付。房东C接受了头年房租。现以房屋租赁合同未经其签字为由，要求收回房子，C不同意。请问合同是否有效？ 有收条。谢谢！
我与房东的房屋租赁合同未到期，但房东要卖房子，牵涉房屋转让费，要怎么解决？
我于2009年10/1与房东签订了为期三年房屋租赁合同，是一楼临街的门面房，当时转租的时候有转让费，后又装修花了一万多。现房东通知因不想在本地发展了，要卖房子。如果卖了之后会把房租跟压金退还给我。这件事属于房东提出的解除合同，而且合同未到期，如果退租，那房东除了要退还房屋租金，押金，转让费是否也要一起赔偿？
我与房东的房屋租赁合同未到期，但房东要卖房子，牵涉房屋转让费，要怎么解决？
房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两个月通知乙方，相等条件下，乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知，是不是到期就一定要退租？
