新年好！请问在有完善物业的小区，房租租赁期间阳台发生火灾谁负责？谢谢！
如题，火灾地点为20（共32）层阳台，因未加装阳台窗，初五夜里12点左右发生火灾，现在消防事故认定原因为“外来火源”字样。请问，房主，房客（租赁人），物业这三方责任比例？或哪方完全无责任？谢谢！ 为求客观，以下为目前各方观点，想请教下老师们，这三方各自观点若是从诉讼的角度来看，他们的观点是否正确或基本正确，若走诉讼程序，谁的主张胜诉高？ 房屋租赁方观点：主观表述失火原因为小区内业主不当燃放烟火射入所致，且消防部门核实书也表述为“经调查起火原因为外来火种引燃阳台内可燃物所致”，他表示自己是受害方，应适用租赁合同中的不可抗力条款。所有损失与他无关，且他认为室内因火灾损坏的部分应该由物业或房主恢复原功能后，才可以继续与房主履行租赁合同，否则应视为房主违约。 物业方观点：虽然消防部门核实书表述为“经调查起火原因为外来火种引燃阳台内可燃物所致”，但不代表事故原因就只有户外放烟火射入一种可能，（虽然从当时间段小区内的监控中发现有人放高射类烟火，但这也不能直接说明那烟火就是落入了阳台内，这点监控中无从考证！），且就算是其他业主烟火意外所致，物业方也没有赔偿的义务，受害方应自主去相关执法部门维权。 房主观点：我房子既然已经出租了，那在房屋租赁期间，房产证权属内发生的（阳台应该也属于此范围）事故损失应该由承租人负责，且此事故不应该属于法理中的不可抗力来对待，是人为造成而起。至于租赁方的观点，房主认为应该遵循“谁主张谁取证”的原则，房主的损失理应由租赁方承担后，租赁方发生与其主张责任人的追究关系。
上周5，出门20分钟，防盗门被撬，家中被盗，小区监控设施不完善，保安不负责，现在警察没有线索破不了案。物业合同上有一条:不承担对业主及非业主使用人的人身和财产的保管,保险义务(另有专门合同约定除外)，这样可以要求物业赔偿吗？
小区的楼头堆放了一堆干的木头、竹架子等，垒了近一层楼高，据听说是楼房干好后某一天从外面拉进来堆放在这里的。小区内小孩较多，经常爱点火玩，这堆竹子已经发生小的火灾两次，都惊动了119，但是小区物业没有采取任何措施。最近，这堆竹子又发生较大火灾，竹子挨着的这一栋楼房一楼至四楼玻璃全都碎了，楼侧面的墙也烧烂
请问，小区外墙瓷砖脱落把车辆砸坏，瓷砖面已经过了保修期，这个事找开发商负责还是物业负责？还是启用大修
请问，小区外墙瓷砖脱落把车辆砸坏，瓷砖面已经过了保修期，这个事找开发商负责还是物业负责？还是启用大修基金修复
在小区固定停车位发生盗抢案件，汽车被抢，人受轻伤，请问物业有什么责任？物业费和停车费均按时交了！
在小区固定停车位发生盗抢案件，汽车被抢，人受轻伤，请问物业有什么责任？物业费和停车费均按时交了！
你好，请问小区里有几个人收停车费，不是物业，称为什么业委会的
你好，请问小区里有几个人收停车费，不是物业，称为什么业委会的，邻居都有意见，我们都是上班的，没时间去了解内幕，不知道该怎么办，希望能得到你们的帮助，
我的房子租给别人，春节回老家后阳台发生火灾，租客也回老家过年了
我的房子租给别人，春节回老家后阳台发生火灾，租客也回老家过年了，主要是阳台上租客放了一些饮料瓶之类的可燃物，消防救了火就走了，110也没有个结果，物业说是可能小区内其他人放烟花导致起火，但是小区设置了一个烟花然放点，放烟花导致起火的人肯定也找不到，物业也不愿承担一点责任，租客也表示只能承担一小部分责任
