二手房房产证没下来，办理中，怎么购买能尽可能的避免风险。可以找律师见证购买吗？违约金啥的

二手房房产证没下来，办理中，怎么购买能尽可能的避免风险。可以找律师见证购买吗？违约金啥的，到时候如果有问题，我能拿回我的购房本金还有违约金吗？

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：ask20150215pj1
提问时间：2015-02-15

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

hutu1112 已关闭 2009-09-09 回复(0)

预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

chengfuli119 已关闭 2010-11-08 回复(0)

我想购买的二手房房产证还没下来中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供

yaowei0123456 已过期 2010-11-10 回复(2)

短信用户已过期 2014-11-14 回复(2)

想买的二手房房产证还没下来，交易过户有风险吗？怎么能避免风险。交易税怎么算？谢谢！！

裴学平已过期 2014-12-16 回复(4)

我想购买的二手房房产证还没下来中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供

ask20150117w7g 已过期 2015-01-17 回复(3)

我想购买的二手房房产证还没下来中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供

ask20150117w7g 已过期 2015-01-18 回复(3)

ask201502158cq 已过期 2015-02-15 回复(3)

二手房房产证没下来，办理中，怎么购买能尽可能的避免风险。可以找律师见证购买吗？违约金啥的，到时候如果有问题，我能拿回我的购房本金还有违约金吗？

ask201502158cq 已过期 2015-02-15 回复(1)

二手房房产证没下来，办理中，怎么购买能尽可能的避免风险。可以找律师见证购买吗？违约金啥的，到时候如果有问题，我能拿回我的购房本金还有违约金吗？

ask20150215oaj 已过期 2015-02-15 回复(1)