您好，我想问一下，商品房没有预售证，但签订的内部协议中，交房时间已经逾期

您好，我想问一下，商品房没有预售证，但签订的内部协议中，交房时间已经逾期，这种情况下，起诉房地产公司，法律上是如何规定的。谢谢

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提问人：ask20150119m8h
提问时间：2015-01-19

前些天，我在义乌小商品认购了一商铺，12月1日下班时交了首付，但当时由于商品房网上销售管理系统维护合同打印不出来而没有签订合同，2009年12月2日一大早我就去义乌小商品城售楼部请求退房，结果售楼小姐以我已签订了一张有三张表（一个交款申请单、签订合同登记表、租赁保证金申领单）的单子为由不予退房，售楼小姐说已备

三湘四水已过期 2009-12-04 回复(2)

已经签订商品房认购协议了能否还能享受一次付清所享受的优惠？

你好，我去年买了一套商品房，当时由于经济问题没有能力一次付清，只办理并签订认购协议形式为先付首付余款办理银行按揭贷款的协议书，售楼处当时对外承诺一次付清房款可以享受单价每平米优惠200元，现在我有能力一次付清了，现在还没有通知我去签正式的商品房合同，请问法律上我还能享受一次付清的优惠吗？如果对簿公堂

烦恼者已过期 2010-02-06 回复(1)

您好我想咨询一下，购买期房时，商家要求直接签订《商品房订购合同》这样是否合理？

yufeiwing 已过期 2010-02-10 回复(2)

已经交付首付房款签订认购协议后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋

2011年9月26日签订认购协议，一周内交付首付房款。后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋，1个月后让我签商品房买卖合同，我没有签。但协议上注明，没有按开发商通知的时间签合同是我违约。我想问我要承担责任吗?我想退房可开发商说不退定金20000我该怎么办.

ANQI88 已解决 2012-02-06 回复(1)

开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以退定金？

2012年9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%，我觉得公摊面积高了（电梯房好像只有20%左右）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购

AS爱学习已过期 2013-07-02 回复(1)

我在浙江，我想咨询一下女方与第一任男方没有结婚证有一男孩，双方已经协商已签订分手协议

我在浙江，我想咨询一下女方与第一任男方没有结婚证有一男孩，双方已经协商已签订分手协议，但是男孩户口还在女方。女方现在怀孕四个月，和第二任男方已有结婚证，有没有非法生育

微信用户已过期 2014-05-20 回复(5)

商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间，而且开发商没有该楼盘的预售许可证，购房人已经交付定金

签订了一预售商品房的认购书也交付了定金但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗？我有权追回定金及相应赔偿吗？

明月夜1314 已过期 2014-08-26 回复(2)

荐: 开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以

荐: 开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以退定金？

短信用户已过期 2014-10-27 回复(3)

在购房时没有签订正规购房合同，只填写了一张协议，并交付了房款首付，开发商现已经逾期一年未交钥匙。这样

在购房时没有签订正规购房合同，只填写了一张协议，并交付了房款首付，开发商现已经逾期一年未交钥匙。协议上写的陪偿，开发商交房时候不按协议陪偿．这样的情况下，应该如何维权呢？

jiazq2005 已过期 2014-11-01 回复(2)

期房没有售楼证，而乙方已经签订优惠协议证明，那按协议上规定时间签订房屋买卖合同相关优惠。那如果一直不

期房没有售楼证，而乙方已经签订优惠协议证明，那按协议上规定时间签订房屋买卖合同相关优惠。那如果一直不签房屋合同，等预售证办下来了，再签订合同，优惠政策还能生效吗？

色彩唯一已过期 2014-12-08 回复(4)