某房开公司，向银行申请以土地及在建工程抵押贷款。贷款到期前该公司无法偿还，提出办理展期，后银行同意为期展期一年，并签订了展期协议。但房管部门却不能办理在建工程展期登记。同时，也发现部分在建工程，房开公司在他行办理了个人按揭业务。目前如果我们不能办理展期的登记，之前的抵押是否有效呢？谢谢
公司法人跟银行借贷（主要用于公司经营，个人提供了担保，承担无限连带责任）之前已经向亲戚（弟兄）借款，有借条，当时借款时有协议说明是将该房产抵押给亲戚的，因为借款时房子是按揭贷款的，所以房子无法办理抵押登记，因该法人公司经营不善，跟银行贷款面临无法偿还。其亲属知道后要求马上办理房产抵押登记或者办理该房
用机动车登记证书抵押借款，借款金额是10万，借款合同注明车辆抵押到期不还车辆由出借人任意处置，没有到车管所办理抵押手续，最近找不到人，经查询原来这个人报失了机动车登记证书然后转卖过户给了其它人，，我想咨询下这是否属于诈骗，如果报警管用吗？麻烦回复谢谢
律师好，我想咨询个问题，我们在2009年已经交房，但是开发商一直未给办理房产证，合同中关于产权登记的条款是这样登记的：交房后180给予办理产权登记，如未能办理，双方按照以下约定：给予90天的延缓期，延缓期过后仍未能办理的，如要继续履约可以再协商延缓；如要求退房，开发商退方款加2%的违约金。这个约定是否合法有效
律师好，我想咨询个问题，我们在2009年已经交房，但是开发商一直未给办理房产证，合同中关于产权登记的条款是这样登记的：交房后180给予办理产权登记，如未能办理，双方按照以下约定：给予90天的延缓期，延缓期过后仍未能办理的，如要继续履约可以再协商延缓；如要求退房，开发商退方款加2%的违约金。这个约定是否合法有效
夫妻婚后房产，如一方在另一方不知情的情况下能私自去房产登记所更改，变更产权人吗？如已更改是否受保护？不过结婚时的房子产权是男方一人的，但婚后两年多将结婚时的房子卖了，作为婚后夫妻双方买的新房子的装修费，请问这种情况下应该怎么分财产？
房产抵押担保需要夫妻双方签字吗？如果1方本人未签字，那这种担保是否有效？如果无效
房产抵押担保需要夫妻双方签字吗？如果1方本人未签字，那这种担保是否有效？如果无效，我可以通过什么样的途径保护我的财产？
朋友向他人借款25万，找我拿我的房子担保，我在借据上签字了，但没有去办正规的抵押登记手续，现在朋友无法偿还借款，借款人向法院对我的房子申请了财产保全，查封房产，我没有收到起诉书，请问那张借据上的担保是否有法律效力，我房子会不会被强制执行
