你好！我想在兴城买套二手房，原户主只有房产证和契税证，没有土地使用证

你好！我想在兴城买套二手房，原户主只有房产证和契税证，没有土地使用证，土地使用证能补办吗？

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提问人：ask20150111er3
提问时间：2015-01-11

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2008年之前签的合同，拆迁安置房面积140.4平方米，产权置换面积120平方.按开发商的说法当时签的合同超过140平方的契税就要缴纳3%，但是按现在的政策是超过144平方才需要缴纳3%的契税，144平方以下的只需缴纳1.5%的契税？还有一种说法是拆迁安置房只需要缴纳超出原产权面积（我的无房产证）的那部分契税。但是被拆迁房屋有土

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我想买新房，是私人建来卖的，他说只办得到房产证不能办土地使用权证，这样可以吗？

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