我从小跟爷爷奶奶家长大，前些天爷爷去世了，奶奶说他快不行的时候会立遗嘱把房子给我，但是我爷爷死后奶奶一直没把房本改名还是我爷爷的名，这样情况下 遗嘱有效么？
情况是这样的，我奶奶在3岁的时候被一对没有子女的夫妇领养了，那对夫妇生前跟去世后，都是我奶奶跟我公公打理一切的。现在我奶奶跟公公都去世了，还留下了一份遗产（是一间平房），但因为当时没有在房产证上注明是由谁去继承，现在房产证遗失了，然后那对夫妇的侄孙因为我们没有证件，就一直说块土地应当是属于他们的，按
想请教:兄弟姐妹几人,其中只有一人被父母指定继承房产,且立有遗嘱并公证,即属房产继承中的遗嘱继承.在这种情况下,父母过世后,办理房产继承公证时,需不需要其他几位兄弟姐妹书面同意放弃对房产的继承?如要,为什么?
杨律师： 你好！关于房产和财产继承问题想咨询一下，我父亲于2010年9月7日重病不治病逝，留下有两套房产和一些股票，根据老人生前的意愿，将其中一套商品房过户给女儿，因房产证要足五年才能过户，要今年的6月才能过户，另一套四层的大屋则要拍了价出售，计划卖了这四层的大楼后老人住在给女儿那套商品房直到百年终老，
家里五口人，女1 男2 男3 男4 女5 按大小排序 父母去世，有一套2居室，当时此房是父亲单位的名额，交4万就能购买，由于父母生活困难，男3掏钱买下此房（有收据），房本是父亲名字 现父母双亡2年多房本一直没改 男4夫妻一直照顾双老人去世并与其住一起。其余4兄弟姐妹均有自己名下房产，男4无房产双下岗。因男4生活困难
我父亲因病去世，有一房产。现母亲欲出售，但在过户时涉及爷爷奶奶继承权的问题。是否需要爷爷奶奶办理公证手续放弃继承权？爷爷奶奶年岁已高，不能亲自前往公证处办理手续，可采取其他方法吗？ 另外当时父亲生病去世时，爷爷奶奶已是75岁以上的高龄，我父亲的两位兄长怕两位老人受不了打击，所以一直向他们隐瞒。现在过去
父亲去世二十八年了.去世后1982母亲自修二楼,九六年经过拆迁安置一套楼房.房产一直都是母亲名字.二008年又拆迁开始商还二套楼楼房.家有三姐和我.母亲想把二套给我.母亲是否有这权利处置,二十多年都是我和母亲一起生活,请问房产如何分配.父亲去世前家只有三十平方. 1要分房产.是分父亲去世时房产面积.还是现在所有面积. 2
现有一块70平米的土地要征用。开发商承诺给120平米的商品房，土地证上的姓名是父亲林和儿子林A，现父亲过世，儿子林A健在，但是父亲林还有一个儿子林B，请问林B有继承权吗？如果有，林B应该继承多少。
过世的母亲名下有处房产，谁知父亲也忽然去世，所以房产证还是母亲的名字。公证处的说必须要姐姐同意签字让我继承才能办理产权过户，问题就出在姐姐身上，她多年前吸毒离家出走至今无法联系，那我怎么办？？？？？唯一能证明的就是85岁的奶奶了，我怕哪天奶奶也去世，我的继承权怎么办理？ 希望各位律师出招
