购买的期房已付首付，签了买卖合同，但是还没备案。

购买的期房已付首付，签了买卖合同，但是还没备案。由于开发商的问题，现在房管局备不了案。我们如何才能维护自己的权益?

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提问人：sln318020
提问时间：2014-12-21

婚前贷款买的期房，共同付的首付，但是购房合同上只写了一个人的名字（准备办贷款的时候因为咨询了如果用两个人名字比较麻烦，所以用了一个人的公积金贷款的。）一直共同还贷，婚后才能下房产证，请问房产证上能写两个人的名字吗，还要交很多钱吗？山东济南的

yanlei1112 已过期 2011-03-27 回复(2)

购买期房让我先交首付，然后等房屋建完后再签购房合同是否合理？

n517678183 已过期 2012-11-10 回复(6)

我上月刚买了一套商品房，合同已经签了，备案了，我才知道土地使用年限只有30年，我想退房，请问可以吗？

宝岛阿信已过期 2012-12-02 回复(3)

购买期房2014交房，2013.02签订购房合同并在房管所备案，因贷款问题（国家政策贷不下款），需要变更为一次性付款，怎么办？会产生什么费用？

yandila 已过期 2013-04-11 回复(2)

律师们，您们好！我购买了一处新房，在银行解压后，签买卖合同，但是他话签合同前把维修基金汇到开发商账户，我想问问这样有风险吗？是应该会到他账户吗？

bibitang 已过期 2013-08-22 回复(3)

律师们，您们好！我购买了一处新房，在银行解压后，签买卖合同，但是他话签合同前把维修基金汇到开发商账户，我想问问这样有风险吗？是应该会到他账户吗？

bibitang 已解决 2013-08-22 回复(3)

我一次性付款购买了期房，但是给开发商汇完钱后开发商只给收据和购房意向书，意向书里只提到交房时间却不给到期不交房这样赔偿，不给预售合同请问合法吗？我现在要求退出房款能全额返还吗？

宋成武已解决 2013-08-27 回复(2)

日前，购买了一个期房，付了8万元首付。开发商以连不上房产局的网为由来拖延签署商品预购房合同。后又托词说十日之内连不上。在这样的情况下，我可以要求退还预付款么？

2484600200 已过期 2014-07-01 回复(4)

定金交了，然后给了个收据，也手写备注要在31号交首付，现在通知，说首付只能给收据，合同还没有下来。我现在可以退定金吗？我就要这套房子，但是我推迟交首付可以吗？

wuyuan711 已过期 2014-08-29 回复(5)

我在一个月内购买了一套房子,付了首付也签了合同,但是房贷没有办完手续,现在不想买了首付可以退吗?

ask20141219efd 已过期 2014-12-19 回复(6)