房屋打算卖，产权怎样过户给第三方？

房屋产权人死亡，有自书遗嘱但未公证，死者有离异后跟随前妻的未成年小孩和父亲。死者离异后的贷款房产打算卖，怎样走程序？（死者在遗嘱中没说谁继承，说是将房屋卖了分钱）谢谢好心人帮帮忙！

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提问人：gudu1314
提问时间：2014-10-15

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