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怎么维护自己的合法权益

我买了一套房子,交了首付,但没签任何书面的文件(包括认购书),今天叫我去签合同,合同关于面积误差第一条是实测面积和预售面积的误差全部由客户承担,第二条是面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。但开发商现在强制你选择第一条,并说:我们就霸王条款了,有本事你别签合同,首付我们也不会退给你,现在我该怎么办?请问第二条那个关于3%的有法律明文规定文件吗?

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提问人:npipi99
提问时间:2014-10-06
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