房产证和土地使用证没有下来，用协议可以买卖房屋吗，有没有法律保障
我在绵阳看中了套房子，是单位分给员工的，今年刚分到，员工就退休了，到成都生活了，想卖，但是房产证和土地使用证还没有下来，我们想写个买卖房屋协议，到时候房产证下来了再过户，想去公证下，请问这个没有房产证可以公证吗，有没有法律保障，这个公司是国有的，所以房产证应该可以下来，还有，单位分的房子有没有规定分
1986年农转非，在农村房子有住宅发放土地使用证和房产证可以买卖吗
我是1986年农转非，在农村房子有住宅发放土地使用证和房产建设证，请问，我现在户口在城市，可以可以买卖吗？（包括宅基地）
我是2007年10月签约买房总造价是355778.00交房期是2008年5月31日一次性付款320778.00余下35000.00等2008年5月31日交房时付清,后因房地商延期到2009年2月28日才交房,他们按合同违约时间扣除冰灾4个月赔偿我们,又要我们按从2008年5月31日到2009年2月28日(不扣冰灾)尾款35000.00赔偿他们,现在总价345000.00要办理房产证和土地
我购买的一个90平米的棚户区改造房屋，只签订了一份协议能具有法律效益吗？可是到现在我把钱付了5万订金可是3个月过去了我什么都没有见到，听他说是有拆迁合同，但是他告诉我要把拆迁合同开据成我本人的名字时间长一些，请问：棚户区改造房屋能交易吗？房屋合同能开成我本人的名字吗？房屋有房产证、土地使用证吗？ 我现在
夫妻俩投资拆父亲房产建新楼。新楼是提交父亲名字的土地使用证、房产证申请危房改造报建的
夫妻俩投资拆父亲房产建新楼。新楼是提交父亲名字的土地使用证、房产证申请危房改造报建的，批复的准建证也是父亲名字，新楼现在还没新房产证。夫妻俩现在说：新楼是他们资金建的，父亲没份额。夫妻俩是不是违反了＜＜老年人权益保障法＞＞?
我买了一个商铺，是95年左右的老房子，当时还是两证分开办的，去年开发商将这部分商铺拿出来销售，我们买了以后，开发商承诺150天之内给我们办产权证，结果在办理产权证的过程中，才发现，我们买的这部分商铺，在开发商大的土地证上面，没有这部分土地面积（当时这个大证只有住宅面积，没有商铺的土地面积），开发商现在要
