房产户名为夫妻双方（A男、B女），但是A出事故已经去世，家人就这房产问题经过法院调解书调解c方（男方父母及前妻女子女）和B方各得产权50%，但是B方和C方当事人都不能来场，B方委托律师D方，C方委托E方（c方亲属、自然人）。经过D和E双方来出售房产（法院调解书授权给D和E双方处理次房产。房产贷款按揭（法院调解这1年左右房贷没有按月还款，还欠银行按揭款）产权证还银行抵押。如果购买时我要办理按揭是不是很麻烦？ 1：D方的授权书需要公正吗？ 2：房产必须要过户给B方或者C方才可以交易吗？ 请问购买时需要注意哪些问题！谢谢
我们家准备买一套二手房，通过朋友联系的房源，卖房人是新房，产权还没有下来，但对方要求必须一次性付清房款，我想问这种情况的产权过户需要注意什么以及签订合同和协议时的注意事项，谢谢。
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
你好 朋友介绍一套二手房，房子时候单位的集资房吧，由于各种原因房产证还没有办下来，我打算购买，需要注意些什么问题，怎样才能保护双方的权益。另外，1 购房合同是否可以公证，大约花费多少？ 2 二手房溢价部分是否还要缴纳个人所得税，能否规避？
隔壁村拆迁安置，现在我有意从拆迁户手中购买一套安置房。问题是房产证统一办理中，还没有下来，这个时候我们签合同要注意些什么问题呢？这样在合同中就无法写入权证号，怎么做才能规避风险呢？签订合同时，买卖双方签订就可以了，还是需要第三方公证吗？（我们这个算是私人交易，房产证下来后也是5年之后才能过户的吧？）
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
朋友公司里抽签买房子，请朋友帮忙抽到了，我们出资购买，我想咨询一下。 1.需要签订什么样的合同，会有什么风险，怎样规避风险 2.这个房子多久才可以过户到自己的名下，是不是他一拿到房产证就可以过户了 3.有人说要5年以后才可以过户，是不是这样
