二手房买卖合同双方拟定盖手印约定赔偿对方5万元结果出现违约要求对方赔对方不赔有法律效率吗

我准备卖二手房，双方拟定合同内容想加违约金，若单方违约付对方5万元赔偿到时候不知道是否受法律保护想咨询。

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提问人：mlng955525
提问时间：2014-09-12

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huaibo1987 已过期 2009-12-30 回复(1)

3月中旬，与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，将位于燕郊的唯一一处房产售出，并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来，所以尚未过户。现因工作调动需要保留该处住房，房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还，并承担中介费等。但对于差价未作任何规定，这样的情况下，是否一定

kkk8203 已过期 2010-03-30 回复(9)

二手房买卖合同（或协议）中双方约定的交房日期有法律效益吗？

因为我们自住的新房要到那时才能入住.所以签订合同时就告知买方，并在买卖合同（或协议）中写明交房日期，但在交房前先办理过户手续。请问这样的约定是否受法律保护，我们（卖方）在这样的情况下应该注意些什么问题来保护自己的利益？谢谢！！！

mengying1006 已过期 2012-09-24 回复(1)

二手房中介要赔偿买卖房产合同的违约金吗

你好，我做二手房中介的，我签了一份买卖合同，当时卖家的房产证在银行抵押，所以买家拿了13万给卖家赎出房产证，本该可以买卖了，谁知此证已被法院查封不能买卖了，所以双方只能终止合同，双方谈好退还13万，再补偿买家1千元，合同销毁，可当买家拿回13万后，现在又要卖家赔偿违约金，卖家不愿赔偿，买家就要我们中介赔偿

雪中飞96 已关闭 2013-07-24 回复(0)

关于违约赔偿要怎样要求！我的房子8月20日签的合同当时约定9月30之前过户到现在还没有过户

马律师您好我想咨询一下我的房子 8月20日在中介跟客户签订的合同，过户时间是9月30日之前。但是到现在也没有过户。这期间我已经还了两次贷款了，当时签合同的时候，中介给的承诺在我还贷款之间客户就能审批下来过户。结果一直拖到现在也没有把贷款审批下来！如果这样的，我是否可以起诉或者是追究客户及中介方的违约责任

王晓龙112 已过期 2013-10-18 回复(6)

购买二手房买方违约是否需按买卖居间合同注明赔偿房屋价格的20%

购买二手房，未看到所购买房屋，在中介未将该房屋具体情况说明的情况下（未落实该房产是否具备土地证、房屋实际使用面积等）签署房屋买卖居间合同，在实际勘察了所购买房屋后，对房屋构造不满，要求解除合同，已经向卖方支付1万元定金，目前此一万元打算当作给予卖房的补偿，是否需要支付合同上注明的20%的违约金

卡昃昃已过期 2013-11-16 回复(1)

二手房买卖，卖方先违约了且没有支付合同约定的违约金，

二手房买卖，卖方先违约了，户口迁出超国合同约定时间，且没有支付合同约定的违约金，买方拒付后续的尾款，经与卖方协商未果后直接从尾款中扣除部分违约金，由于卖方违约在先，买方延期付款从尾款中扣除违约金是否合法？买方是否有违约？合同约定卖方迁出户口在付尾款之前，卖方迁出户口逾期18天

Ampel 已解决 2013-12-24 回复(6)

拆迁安置房在没拿房产证之前买卖双方签订的买卖合同、协议是否有法律效率

sgh8231900 已过期 2014-02-16 回复(2)

二手房买卖合同签了，定金没付，如果业主违约，合同是否有法律效力，是否可以要求按合同赔偿？

各位大状，买房的时候，合同签了，而且合同限定45天内业主要将房产证从银行赎出并交给我们查验以及银行贷款，期间没有交定金，只有1万放在中介作为过户尾款进行监管。如果业主手续办理不积极超出45天还没有赎楼，是否属于业主违约，是否可以按照合同要求业主支付10%的房价作为违约金并取消合同？

yxtkttkl 已解决 2014-04-02 回复(14)

二手房买卖合同没有约定违约赔偿，请问法律如何界定赔偿？

开发商在购房合同中约定办证时间，但拖延五年没办，可以追究赔偿吗？法律依据有吗？

三丫头已过期 2014-08-21 回复(3)