家庭成员： 母亲：北京农民户口，户口在小苑上村，41号院户主 继父：外地户口,已与母亲结婚12年左右 哥哥：北京农民户口，户口在小苑上村，41号院内1户主 本人：北京非农户口，户口在小苑上村，41号院户主 舅舅：北京户口，户口不在小苑上村 姨：北京户口，户口不在小苑上村 背景：（1）41号院没有明确宅基地和房屋所有证并无公证证明。 （2）母亲、舅舅、姨为亲兄妹，41号院原为爷爷奶奶所有，爷爷奶奶去世后，房屋等财产没有明确的遗嘱或者口头进行分割。 问题一：如小苑上村41号院拆迁，舅舅和姨有无分财产的权利？ 问题二：如母亲比继父先去世，在没有遗嘱的情况下，房屋和宅基地归谁所有？如有遗嘱呢？ 问题三：如继父转成北京农村户口且户口落在41号院对问题二的结果是否有影响？有何影响？ 问题四：户主可在不与任何家人商量情况下，进行处置房屋或土地吗（变卖，典当等）？ 问题五：农户与非农户在农村土地所有权（宅基地等）有区别吗？有何区别？ 问题六：北京房屋或宅基地所有人与是否为北京本地户口有关系吗？农与非农呢？
6年前借用邻居的宅基地指标建房（同集体的），土地使用证上是邻居的名字，现在闹了纠纷邻居就说这房子也是他的。 请问：如果邻居要起诉的话（除了宅基地指标是他的，别的都跟他没关系，出资建房到入住至今都是我家，相关证件也在我家保存），有没有诉讼时效的限制啊？
26年前左右，在农村，我爷爷有4个儿女，我父亲，我叔叔，和我的2个姑姑。当时都已经成家。我父亲有自己的房子，宅基地。 我叔叔也是。我爷爷奶奶也有自己的房子和宅基地。 当时，因我父亲决定要翻盖自己的房子，考虑到爷爷奶奶所住的房子还很破旧。就与爷爷，奶奶，叔叔，姑姑等协商，由我父亲在爷爷的宅基地上 翻盖新房
因为我大爷的房子塌陷，我父亲于九几年的时候把我家的房子借给他居住，并签订协议，他只有居住权，房产权仍归我父亲所有，当时借了他1000块钱，说以后还。现在我父亲过世了，他对外宣扬房子是我父亲卖给他的，并说已经办理了房产登记。我去查询，发现房产登记上双方都有两个登记，一个是原有的权属登记，另一个是2000年的登
我父亲在2008年买了一块带有房屋的宅基地，共付了8万块，并办了房产过户手续，现在有房产证在手，在09年父亲因资金周转不了·又将房子转卖另一人手中，现在卖房子的人到法院起诉我们，想把房子要回去，请问我们该怎么办？我们的买卖合法吗？过户手续有效吗？
我家出钱给户主转了一个地基，但是房子都修好后，被第三方骚扰，原因是第三方说那个地基有他家的一部分，移民的地基是划分在户主头上的，他家儿子和户主的女了婚，现在他们有争议，对我家有影响吗？
关于房产过户纠纷，下岗职工买断单位供销社房子，共11间门面5人共同竞标买下
关于房产过户纠纷，下岗职工买断单位供销社房子，共11间门面5人共同竞标买下，由1带头人负责签字交的钱，只后单位想把房子收起起来，给买断房子下岗职工陪偿，带头人同意把房子给单位要陪偿不要房子，其它几家不愿意上诉成功，单位没能把房子收起来，现在带头人要把房产证办到他1个人名下，有那个权力吗。该怎么办？
律师们好,我想请教一下,我父母在十年前因不懂法将老家的宅基地房卖给了其它很远村的人(当时双方在村干部的签证也签了合同),但是对方也没有实际入住,也一直没有办理过户手续,现在买方请律事告到法院,要求强制过户并获得土地使用权,但我父母不想卖且想收回房子,退回买方当时房款,现在还能收回吗?或能打赢官司收回房子吗?先谢
我父亲有一儿一女，有两套有争议的房产，一套是拆迁（房子估价大概9万，儿子出资16万）买下此套房子，当时女儿因为没钱放弃房子。；另外一套是父亲自住的一套，产权是父亲一人的。现父亲还在世女儿提出要和弟弟分房产，女儿要父亲先自住的一套全部和拆迁房属于父亲的一部分。咨询儿子应该怎样如何维护自己的合法权益！（补
你好，我家房本（1992年）的上面写着东面：主体外是卞家，而他们家写的是：主体墙外是张家（我家）。而我家主体和墙是并齐的，我听我爸说以前墙是按伙墙商议的。现在他说墙是他的，请问他说的对吗？如果是他家的我如何挽回呢？明明是伙墙咋变成他家的了
