我想买个房子，但是没有房产证和土地证，只是和屋主签订一份协议，请问这样做有风险么？协议有法律效力么？
1、意向协议明确，不按首套房贷，不买2、意向协议不是由卖房本人签订，还是由其姐姐代签，有否法律效率3、签订意向书不是3方坐下来同时签订，而是中介分别于买卖双方签
本人经中介与业主签了房屋转让给约,现因业主赎房产证的资料出错,业主不能在合约的日期内交楼给我,本人要求业主提前交楼装修使用,并以租金的形式支付提前交楼费,经中介经纪证明签订了补充协议,内容注明如业主违约不卖要赔偿双倍订金及一切装修费用,请问此协议是否起法律效力?
您好：我咨询一下我的房子卖出去了，收了定金5000元并写下协议，协议中指出等房产证下来时交全款，（房产证正在办理当中）一个月后房产证下来了他们却说不买了原因就是钱没有凑到，确定之后我们又将房子卖给了别人，过了四天她们又说要买了，之后还是一天两天的托时间凑不到钱，我们应该怎么办？合同里只体现见到房产证后才
我们将一处房产卖于乙方当时交了5000元定金并签定协议，由于我们的房产证正在办理当中所以协议中指出等房产证下来之后交全款18万元，一个月后我们的房产证下来了，给她打电话她说不买了钱凑不够了，之后我们又把房子卖了出去，大概四天吧她们又说要买了，而现在还一天两天的推迟交款时间，我们该怎么办，协议中提出见到房产
您好！我有一套房屋需要出售，现在已经找到买主，可买方一时拿不出那么多钱来付房款，想先交一部份就过户，过了户之后才可办贷款交另外一部份房款，作为卖方总觉得双方签一份协议有遗问，我想如果我们要公证的话要办的手续复杂吗，费用共计多少元呢，请给予答复，谢谢。
房屋产权人没有委托书,由他人代签订了买卖协议(不是合同),收了定金.后来产权人不同意卖,协议有效吗?定金归还,还要赔偿吗?其他还有什么问题吗?
我2003年与拆迁户书面签订协议，按一定价款购买其还建房（当时房屋在建未竣工），2004年房屋建好，我付完全款并由卖房人手中取得房屋钥匙，并实际搬入居住，2010年房产证、土地证办好（登记是拆迁户的名字），我找拆迁户讨要证件办理过户。对方开口索要钱款（一万叁仟圆），称卖房没卖个好价钱，不给钱就不给证。想咨询律师
1。买方是否承担付款举证责任。2。买方违背协议约定一次性付款，提出所谓长达近十个月分别五次现金交给卖方人，竟拿不出一次付款凭证，如何认定其法律作用。3。买方所谓现金付款只有证人（且证人说不清准确数额，其中还有其亲弟弟一人作证）无卖方收款凭证是否具有法律效力。4。此种做法是否构成违约。
