我是农村人，于2008年11月和王某夫妻到镇法律服务所办理了房屋买卖合同（只有《土地证》），房屋总价11.6万元,当时首付8万元,原定正月二十交房后付清余款3.6万元.后应其买房消息传开后,才得知该房屋的《房产证》他以5万元抵押在典当行(没有办理抵押登记),并欠有很多高利贷.后王某一家失踪.
我能否在卖房人下落不明的情况下起诉卖房人要求其办理过户手续，而后能否得到一个确权判决，再执此判决去房管所去办理新房产证？
现在的问题是：余款提存也还需要公告送达，万一诉讼上出现了其它情况，想取出余款听说是很难的。二则、起诉其协助我过户在他没有出庭情况下，法院会有什么样的判决？我是否能得到房产的确权判决，能否达到过户或办新证的目的？
父母为我哥哥买房子，哥哥女朋友说能公积金贷款减轻家庭压力，要求房产证上写我哥哥和她的名字！于是房产证上所有人为俩人名！但房产证办出后她说婚前没有义务，不履行诺言贷款！所以买房钱为我父母一人承担！ 现由于某种原因，未办结婚证分手~现女方要一半房产，求专业人士指导……
我在2000年通过法院强制执行，拍卖程序竞买了一套开发商作为债务人的房产，2001年法院下了我享有此套房产裁定，2003年该开发商私下卖掉了此房，我现在起诉开发商，我所得房产的所有权是否从法院下裁定时转移给我？ 我在2000年通过法院强制执行，拍卖程序竞买了一套开发商作为债务人的房产，2001年法院下了我享有此套房产裁
我父母是在上海承包土地的农民，有一块地原本是荒地，我父母将其开垦出来，种植农作物已近10年了，村里也一直没要我们交租金。现在推土机突然就要来开发了，在没有通知我父母的情况下，已将部分农作物垦掉了，幸亏知道的及时才没让他们将农作物全部垦掉。我们应该用什么法律来维护自己的权利？
律师好！我们属于婚前买的房，双方各付首付一半，为了避免以后买二套房首付5成的坏处，我们只写了一个人的名字。我们之间想写个协议，证明这套房子归俩人所有，包括以后升值等都个人一半，请问有什么协议范本供参考的嘛？谢谢！
我拥有网络游戏账号的注册资料，是否能证明我拥有该游戏账号及其里面物品的所有全？且因网络游戏账号被盗，造成虚拟物品损失，是否能够要求其网络公司给于处理或一些赔偿？（其中因为其网络公司自己规定的制度确定不于处理被盗账号所有者财产损失的行为是否具有法律效力？）
你好！我咨询下土地的问题，我公婆有两个儿子，大儿子已经分家了，但小儿子还没分家，现在住着的房子和院子在我们结婚前说是归小儿子的，但是也没写过的也没做过土地证的。现在哥哥为了他自己的利益也没和我们商量过的，在我们不知情的情况下把我们的院子的土地调换给人家签订了协议，在签订协议时公婆也不在当时现场的，请
婚前贷款买房，写的是女方的名，离婚后判决书上注明房屋归女方所有，尚未还清的贷款由男方偿还，现没有房产证，在贷款还清以前，房屋所有权是谁的？女方可否用该房产作为抵押物抵押给女方的债权人？
一九八五年因松花江水泛滥，原乡政府以松花江水泛滥为由让我们全村搬走，我们不搬，乡政府强行将我们村的土地管理使用，给我们村只留下465亩土地，强行管理使用了我村3192.6亩土地，我们多次找过历届政府领导，时至今日没有归还，我们村虽然搬迁几户村民，但土地的所有权，使用权仍属于我们村所有，我们如何能要回自己的土
我与男友于7月初付首付定了一套房子，首付加契税等共是22万余元，女方出了19万，男方出三万。于9月举办结婚典礼，但未登记。现女方想取回房子所有权，或者是办理房子更名，应该怎么办理？
婚前夫妻共同购房，因一方户口问题没来得及打结婚证，所以买房时办了房产共有证，婚后共同还贷，请问现在如果夫妻协议离婚，男方承诺不要房产，女方可以在离婚前就变更房产证吗？还是必须在离婚后才能变更房产证为一人所有？
