不是本人的房产证没有委托书签的卖房合同有效吗

房产证是姥爷，是孙女给我签的手写合同，交了两万定金，由于我的原因我不能购买了，对方没有委托书，签的也是孙女的名字，请问此合同是否有效，我能要回定金吗

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提问人：ZH周宏
提问时间：2014-07-05

四年前，我离婚了，协议把房子给儿子。两年前，我把房子给卖掉了，但是，房产证是我前夫的名字，而卖房的合同却是我签的，现在，我的前夫不承认房子已经卖掉，请问，我所签的卖房合同有效吗？

jinjin19700720 已过期 2010-03-29 回复(4)

我2012年8月22日和一在学校开食堂的人，签了一个购房合同，当时预付款5万，一年后，我发现和我签合同的人不是房主本人，而是她的姐夫，另外我也无力付完余款，要求对方解除合同，并返回我预付款，对方拒绝，请问这样的合同有效吗，我还能要回自己的预付款吗？

jiaoquange 已过期 2013-02-07 回复(4)

短信用户已过期 2013-12-22 回复(5)

我在杭州，我想咨询下婚前按揭买房，房产合同上是丈夫一个人的名字，有贷款，还没有拿到房产证。等房产证下来能不能加上我的名字的，手续怎么办的？怎么申请加名呢

微信用户已过期 2014-02-26 回复(5)

我在杭州，我想咨询下婚前按揭买房，房产合同上是丈夫一个人的名字，有贷款，还没有拿到房产证。等房产证下来能不能加上我的名字的，手续怎么办的？还有就是在房产合同上加上我的名字是不是房产证上也会有我的名字？

微信用户已过期 2014-02-26 回复(6)

父亲房产没有房产证只有购房合同，现在他想把房子公正到我名下，但房子是他单位的，房产证办不下来，这种情况要怎么办

lulu420 已过期 2014-03-06 回复(6)

短信用户已过期 2014-04-21 回复(16)

短信用户已过期 2014-04-25 回复(2)

我曾用我妈的名义认购房产，我在合同上签我妈的名字（没有委托公证书、我提供了我妈的身份证复件等资料，我妈的名字也已录入房产信息网），请问这个合同有效吗？违约金或其他法律责任成立吗？谢谢！

QQbibi2003 已过期 2014-06-03 回复(4)

我的一套房子卖给了熟人，房子已提前过户给买家，房产证还未办好，买家有20万元房款未付给我们，现在买家不想买房了，想中止合同，可以吗？

zj3235126 已过期 2014-06-29 回复(2)