本人在上海工作，在苏州买房，因没有苏州的社保和工作证明，按道理不能在苏州买房，但开发商说可以花点钱包装下，就是做个假的证明。开发商说这样就能办贷款。后来就付了首付款，请问这样的情况购房合同有效吗？如果贷款没办下来的话，可以中止合同，退回首付款吗？要承担什么责任吗？请专业人士给我点专业的建议？谢谢！
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款还没有下来。我们想换银行。是否可以。
经过我们后期的对比，发现有其它银行比农业银行的房贷利息更低很多。可以省了10万多的利息。请问一下，我们是否可以换银行贷款？谢谢 之前问题没有说清楚，再补充一下：银行那边我们已经签字了，但是银行一直没有通知我们说贷款有没有办下来？这种情况 可以更换吗？
住房公积金贷款，银行名额已满，贷不下来，想退房，首付可以退多少
用住房公积金贷款，一年后告诉说银行名额已满，贷不下来，得用商业贷款，想退房，想问问这样首付可以退多少
你好，我是用公积金贷款的，首付款都交1年多了可是开发商那边老没从银行那边办下来
你好，我是用公积金贷款的，首付款都交1年多了可是开发商那边老没从银行那边办下来，我是做婚房用的，也是太着急了，催了很多遍就叫在等等，说是钥匙可以先拿，合同上交房期限也过了1年多了我要是拿了钥匙是不是就不享受违约金了？开发商手续没办托导致贷不下来，即使可以拿钥匙，那是不是就不算交房？关于违约金又是怎么计
你好，我是用公积金贷款的，首付款都交1年多了可是开发商那边老没从银行那边办下来
你好，我是用公积金贷款的，首付款都交1年多了可是开发商那边老没从银行那边办下来，我是做婚房用的，也是太着急了，催了很多遍就叫在等等，说是钥匙可以先拿，合同上交房期限也过了1年多了我要是拿了钥匙是不是就不享受违约金了？开发商手续没办托导致贷不下来，即使可以拿钥匙，那是不是就不算交房？关于违约金又是怎么计
年前买的房子，因为不是当地户口，开发商要求买社保，帮忙买社保的人也是开发商介绍的。交了相应的款。前几天开发商突然打电话来说，社保办不了。我现在选择一次性付款。但是开发商要求先一次性付完款，合同要过段时间才能签，不知道这有没有风险？再一个问题就是，现在还能不能享受一次性付款的优惠的？
你好，我是用公积金贷款的，首付款都交1年多了可是开发商那边老没从银行那边办下来
你好，我是用公积金贷款的，首付款都交1年多了可是开发商那边老没从银行那边办下来，我是做婚房用的，也是太着急了，催了很多遍就叫在等等，说是钥匙可以先拿，合同上交房期限也过了1年多了我要是拿了钥匙是不是就不享受违约金了？开发商手续没办托导致贷不下来，即使可以拿钥匙，那是不是就不算交房？关于违约金又是怎么计
首付已交，但售楼处推荐的银行贷款一直办不下来，拖了3个月，现在说有可能拿不到房
你好，我买了一套公寓，首付已付全款的50%以上，贷款银行是售楼处推荐的，一直办不下来，说我们贷款额太小。我要求售楼处写证明，贷款办不下来不属于我们违约，请问如果一直办不下来，最后导致拿不到房，是否可以起诉，售方违反了哪些法律条款？谢谢
在向开发商付首付款时，银行执行的是基准利率，并一直按照这个标准在申请贷款，现银行和开发商告知利率要在基准利率上上调10%，并贷款迟迟不能下来，请问我是否可以申请全额退还呢？ 如果能申请，是否有时效的问题？应在多少时间前去申请呢？
交了首付，交房时间到了，楼盘停工了，银行贷款没下来，到银行才知道售楼处还没把我资料交上去。我现在要怎
13年11月交了首付，14年6月30交房，现在楼盘停工了，正常来说7.1号按合同开发商要赔违约金，可是我银行货款还没下来。可以找开发商谈赔偿吗？另外，这么久的时间，售楼处居然还没把我资料交到银行，6月30会不会因为银行没批货款，所以我不能和开发商谈赔偿？
