交首付那条没什么问题了，关键就是“买完产权后20日内办理过户手续”，这条是不是意味着我20日内就得交首付办贷款？是20日内开始办理，还是20日内必须办完？
我的理解是20日内开始办，但不一定办完，而且中介也是这么说的，如果这样的话，我还可以将她一军，什么时候给钱还得看我。
当然，作为我来说，不想利用合同额外弄点什么，只是力求自保。
根据以上所述，明白的人请帮我解释这三个问题：
1、如果房主10月15日不交房就违约，我怎么办，起诉吗？
2、如果房主不用工龄抵钱，我怎么办？
3、我付款的日期是否明确，20日以后再付行不行？
发现显示的不全,这里补充
买了一套二手房，32万，公积金贷款。房子是8月中旬，中介带我看的，感觉还不错，谈过价，几天后签了合同，交了2万定金。房子是公产，是房主老公的名子，她老公死了，合同约定，她先办更名，再买产权，然后我交首付办贷款，办过户。
我觉得办手续时间太长，想先租她的房子，房主人还算不错的，说她买了别处一套二手房，已经交了定金，人家10月5号给她腾房，她大概10月中旬给我腾房，就让我入住，并且写到了合同上，10月15日交付买方使用。
现在她正在办理更名，在公正期内。
她本是想把手上这套卖给我后，再买那套，但用她自己的话说，一时大意，没想到拿到钱时间会这么长（因为她买产权我公积金贷款），她买房没处理好，交了5万定金，人家不给腾房，说9月中旬交齐全款才给腾。她要是等我的钱，肯定是等不到了，她现在进退两难。
结果，前几天她打电话给我，说让我准备交首付的钱先给她，解决她买房的问题，等我交首付的时候她再退给我，可以和我定合同。正好，我手上只有5万，想先给她也行。我打电话咨询中介，万一她到时给不了怎么办，中介说这是买卖双方的事，与中介无关，并提醒实质是借钱，有一定风险。
我就在想如何避免这风险，她是在合同之外提出的这个要求，她能提我也能提，于是我向房主提出了，给她5万的同时，她必须搬走我搬入。结果，她没同意。
按说，既然没商量好，那就还按合同走，什么事也没有。结果，她提出，如果我不借给她钱，买产权的时候就不用她夫妻俩的工龄（买产权原本需将近2万元，但她夫妻俩的工龄可以抵一部分，这样只要8000多，谈价时商定买产权的费用是我出，她用工龄抵一部分钱，但合同中并没说明抵钱的事。）
由于合同没约定，她不用工龄抵钱，我确实没办法。
本来还想借给她的，但看她这样我就决定不借了，爱怎么着就怎么着吧。
她既然要和我抠合同，那我也和她抠一下，合同明确规定她交房的日期，但没有明确我付款的日期，合同中就有如下关于付款的规定：我交2万首付，并作为第一部分房款；卖方买完产权后，双方20日内办理过户手续；没别的了。
交首付那条没什么问题了，关键就是“买完产权后20日内办理过户手续”，这条是不是意味着我20日内就得交首付办贷款？是20日内开始办理，还是20日内必须办完？
我的理解是20日内开始办，但不一定办完，而且中介也是这么说的，如果这样的话，我还可以将她一军，什么时候给钱还得看我。
当然，作为我来说，不想利用合同额外弄点什么，只是力求自保。
根据以上所述，明白的人请帮我解释这三个问题：
1、如果房主10月15日不交房就违约，我怎么办，起诉吗？
2、如果房主不用工龄抵钱，我怎么办？
3、我付款的日期是否明确，20日以后再付行不行？
感谢高人指点！！！
律师先生：我拟将一处房产卖了，3月30经中介同别人签了合同，收了别人6万元定金，但房子女儿有90%的产权，她不同意卖，我与中介和层买方商量解除合同，买方要我返还12万元定金，中介要我付2万元中介费，但我想，房子的大部分产权是女儿的，我签的合同应是大部分无效合同，我不应赔偿这么多钱，但房产证在中介那里，他不还给
我是09年3月1日进入一工厂做管理的，由于考虑到个人的发展原因，我决定于10年1月辞职，经口头逐级向上司提出辞职未果，并决绝给予公司统一使用的辞职申请书，于是我以书信的形式于1月5日向能审批的部门经理明确提出了辞职并清楚说明辞职原因，但遭拒绝，后不久曾两次找过该经理谈辞职一事，仍未果。2月6日公司放年假，2月22
您好！我去年11月与一家装修公司签订装修合同，至今仍未完工。我已交总工程款的95%，现该公司三个合伙人之间出现矛盾，互相推脱。后来我又得知该装修公司没有注册，只是注册了个工程部，但他与我的合同里却赫然盖着装修公司的大章。请问我该如何起诉他们？
你好！ 长乐法蕾雅专卖店转让合同如下： 一、甲方长乐法蕾雅专卖店转让乙方总价值75100元整。货点收好后乙方先付20000元定金给甲方，剩下的款项分两次还清，第一次2010年4月25日还20000元，第二次2010年5月25日将余额全部还给甲方（超过期限每10000元月息2分）。甲方退还4000元保证金给乙方。 二、余额还完以后合同移交
我在前几天看上了一个房子，但是房子没有房本，但是由于比市场价低了5万，我还是动心了，他们说得先交一部分首付款，然后再等他们办房产证，当天我们就在中介签了个定金协议，付了对方2万定金，过了几天我又去中介和她签了一个次新房的合同，又给了她68万房款，合同的补充协议写的是如果对方在一个月之内办理不下来房产证，
两年前出手的新房子17万，当时签的合约是到时候协助他领房产证，前阵子房子的房产证下来了，在我手里。因为现在的房价也比较高，当年卖的比较便宜，想问他要点补贴，但是他已在法院诉讼。请问如何操作....谢谢了
关于原告李培功诉被告华元集团公司、华东公司承揽合同纠纷一案的法律咨询
山东华元建设集团被内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区招商，由于招商方（政府）未达到招商合同的约定条件，造成被招商方华元集团无法继续开展经营业务，被迫停止建设清算后撤回。被告华元集团与各承包方已经进行清算兑付完毕，唯有原告李培功（自然人无营业和资质）承包的院墙拒绝清算兑付，诉至法院；由于华元集团路途遥远不便
简单说吧，4月的时候我买房通过中介签了个合同，当时对方说没有房产证，她就拿出了个纸像个什么合同吧证明房子是她的，好像是购房定金合同，说现在她们的房子是单位的大产权，她可以分户。她说可以在一个月之内办下来，当时房子卖得比较便宜，便宜10w左右吧，他要求得全款，先给钱，最后好说歹说我就80w，那个房子总共是105
我与开发商签署房屋买卖合同是在2010年9月28日首付20%，9月29日国家政策首付30%才可以贷款，现在开发商要我补交10%的首付款，我又没有那10%的钱怎么办？
