售后公房的共用部位权属依据产权证还是房改售房前的“租赁信息卡”（房管所）？
我是上海的一处售后公房的业主。 我们的房子为解放前的新式里弄，共三层，每层一户。三层和假四层间有一屋顶晒台，从大门通过楼梯可一直通往该晒台。我于五年前购入二层。最近假四层的业主告诉我，说我家无权使用该屋顶晒台，因为他发现房改售房前的房管所的“租赁信息卡”中对晒台的“公用”记载只有楼上两家，而未包括我们二层。我的直觉他的说法是错误的。 请问：（1）房改售房前房管所的“租赁信息卡”对公用部位的记载可以作为售后产权房的依据吗？ （2）售后公房的产权证/登记簿中是否已包括了共用部位的权属信息？我们的产权证都记载了各家的建筑面积，而未提到晒台和楼梯下的小储藏室。 那么，是否表明大家共用，遗漏记载？ （3）物权法中第十六条规定： 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。该法条款包括所有商品房和售后公房吧？ 您知道任何有关的地方性法规与本人问题有关的吗？ 请专家百忙之中指点迷津。谢谢！
婚前房屋未办产权证，婚后办证前夫妻签协议明确：如离婚该房屋全部产权属男方，再办证．可否？
我婚前有一套房屋未申办产权证。现我结婚了，妻子要我去申办产权证，并要求成为该套房屋的共有人（获得一半产权）。我想在去申办产权证前同妻子签个“关于房屋产权问题的协议”，在协议中明确：如果离婚了，该套房屋的全部产权归男方所有。再去申办产权证。请问律师：签此协议有法律效力否？
我买了一套二层商业房总价30万，面积90平米，可最近开发商在办理房产证时说，交契税按照房价总数的3%交，并且二楼不办房产证，也就是说，房产证上的房屋面积只有一楼的面积，请问应该怎么处理。
律师！你好！ 1994年我与父母居住的房屋以我父亲的工龄买下!当时我已年满18岁，但购买时我户口不在这套房屋里，产权证上只能写我父亲的名字!我妈于09年去世,家里只有我一个女儿。我想咨询一下,现在我父亲能不能向法院主张，这套房屋产权证上加我共有! 非常感谢!盼回复!
甲开发商的楼租给乙公司，签订租赁合同10年。乙公司花500万装修，3年后经济效益不佳，只支付了1年房租，甲方把乙方告上法庭，要求无条件收回房屋。 开发商未取得房屋产权证出租房屋，租赁合同是否有效？
: 律师你好，我父母育有四子，我是独子，上两姐，下一妹，我们共同居住在爷爷留下的老宅，我七零年参加工作，工资全交父母，后七九年我们在老宅地重新翻造了小楼房，当时三姐妹婚嫁户口已全迁出，我82年结婚，育有一子，家中户口就我们祖孙三代共同居住，我每月交父母生活50圆，在当时是我们父妻工资收入的百分之八十，因家
您好!我住的是售后公房,产权人有我,妻子,女儿共3人,户口只有女儿一人,户主也是女儿.我们夫妻两人居住.女儿已成家外住.听说要动迁,我想请教您,我和妻子的户口需要迁入吗?迁入与否有差别吗?,跟动迁得到的总收益有关吗?谢谢您拨冗指教!
目前在我国，遗产继承行为并不属于法定公证事项，是否申请公证应当完全是继承人的权利和自由。因此，在三明办理产权登记时，当两证的权证人健在而配偶或利益人死亡，不需要出具继承公证，只要死亡证明书即可。只有在两证权证人死亡，配偶或利益人继承时才需办理继承公证。 但在明溪县房改办，却以预防纠纷，对有遗产继承的
原房主在单位破产前去世，去世后产权证还是他的名字，陈欠暖气费由谁承担。
原房主在98-2002年陈欠暖气费。虽然房主在九八年就去世了，但2002以前都是原房主的的产权，2002年以后改为原房主妻子的产权。之后就不欠费了。2005年又卖给现房主。请问，现在原房主的单位破产了，原房主在98-2002年单位陈欠的暖气费应该谁负责。
