我们有兄弟三人，我是老大，我和老二是一个父亲，父亲病亡后，嫁给了另外的村庄，后来生了一儿子老三，母亲现已80多岁了，我们三人共同养老，老三的父亲已过世。老三有一处房屋，母亲另有一处房屋（两间土瓦房），母亲想把她的土瓦房赠予给我们，但母亲跟老三户口没有拆分过。这样的赠予是否有效？
我父亲04年去世，房产是我父亲的名字，我母亲是共有人，最近我想继承过来，去问过有两种方法，一是我继承我父亲50%，母亲把她的50%房产增与我，二是我母亲继承，再以买卖过户给我。怎么办理省钱，并且对今后出售有利 咨询他们说继承与赠与如果以后买卖交20%个人所得税。如果我母亲先办继承然后再买卖过户给我，这样是缴纳
我父亲04年去世，房产是我父亲的名字，我母亲是共有人，最近我想继承过来，去问过有两种方法，一是我继承我父亲50%，母亲把她的50%房产增与我，二是我母亲继承，再以买卖过户给我。怎么办理省钱，并且对今后出售有利 咨询他们说继承与赠与如果以后买卖交20%个人所得税。如果我母亲先办继承然后再买卖过户给我，这样是缴纳
我父亲2012年去世，留下一套房产，44平米，现在经公正继承在我妈名下，原来房产证是1993年取得的已上交，我想咨询一下，房产证满5年指的是从现在算起，还是从1993年算起，而且这套房子是我妈唯一的，现在想出售个人所得税税率是多少?谢了。
我是山西太原城市户口，妻子原来是吉林省白城市农村户口，2006年我们在山西太原进行了结婚登记。2008年将其户口迁至了山西省太原市市区我的户口本上。现在我们想出资给在吉林白城市农村居住但没有房子的岳父母在他们户口所在地的农村买处带院的房子（此房具有宅基地手续）居住，以改善老两口的居住条件。但是考虑到有关这套
继父生前有一套回迁安置房，集体产权。 经过协商，继父两个女儿自愿放弃房屋继承权，房屋所有权由母亲继承。如果想要私有房产证下来后，让我母亲继承的话（（当初安置房为父亲姓名登记）必须要有房屋继承的公证，但是现在要去公证处公证的时候，公证处说是无私人房产证房屋不能予以公证。现在该怎么办。
我奶奶有一套房子，与是与我爷爷的婚前财产，产权大于5年。现在奶奶去世了，那一半的产权继承给我爷爷的话我爷爷就有完整产权了，那么这套房子的产权期限到底是算5年内还是大于五年？ 这套房子继承给我奶奶的儿子产权又是算小于五年还是大于五年？ 现在主要的问题是想在1年内出售这套房产，而且希望能算5年以上产权可以
请问律师 甲幼年丧父，从小与祖父母生活，甲父亲一有一亲妹妹乙，甲祖父临终前留下遗嘱，将房屋及土地尽数留给甲，却只有口头遗嘱有只有祖母可以作证，甲祖母如今在养老院，甲本人则在外地打工，但户口依旧是祖父母老家户口。乙想尽各种办法讨好甲祖母以求夺取甲祖父所留房屋土地，请问律师们如果使用合理合法的手段来取
尊敬的许律师，您好！ 我们家的情况是这样的： 我父母（均为农村户口）在我5岁的时候在我们家分配的宅基地上建立了房屋，当时房屋所有权证和土地证上都是我父亲的名字。我父亲在1997年因患病不幸离世，后来我母亲把房屋所有权证和土地证都过户了，现在都是我母亲的名字。 在我小的时候国家有政策可以把农业户口通过购买
爷爷奶奶去世，爷爷是2000年去世，奶奶是2014年去世，家里有4个孩子吗，其中老三去世，老三生前有一个孩子，房子继承给老二，老大和老四都同意，但是公证处要老三的人事档案，老三的原单位已经拆了，单位黄了，找不到工作人员，老三和媳妇离婚后，媳妇领着孩子，但是很多年不联系，找不到，应该怎么办好
我爸爸有四个女儿，其中我是第一个女儿，那三个妹妹都嫁出去，我老公是上门女婿（就是男人嫁到女方家）。那我老公去世七年了，我现在和一个男人已经在一起三年了。他在事业单位工作是属于公务员。他的工资我都没有给他拿，他在我家里吃住，家里的费用都是我来付，我在家里开了一家磁砖店他下班的时候帮我在附近送货，车是我
