我有一处房子要出售但是在房管局已经备案，房产证还没办出来，可以直接改名吗？具体应该怎么办呢
父母离婚，房子判给了我，但是房产证上是我爸爸的名字，现在我爸爸不愿过户也不愿拿房产证出来，怎么办？
我父亲在96年我10岁的时候和我母亲离婚就再婚了，我和我母亲两人一直住在房子里，但是房产证一直没有拿到，离婚后我母亲也没有做什么房产公证，现在我成年了也要结婚了，我想把房产证过户拿过来，我父亲一直不给敷衍我，怎么办？
本人在石家庄市有一套商品房，因为面积较小，想在本小区内换一套面积较大的房子，但房产证现还没办下来，而房产已在房管局备案，如何买卖和更名？
现有一处老房子，母亲还在，但是20年前房产证和土地证就已经都是我的名字了，房子要拆迁，兄弟来争房产，
现有一处老房子，母亲还在，但是20年前房产证和土地证就已经都是我的名字了，房子要拆迁，兄弟来争房产，他们有权利吗？我具有什么权利，能算所是我自己的房产吗？
本人在辽阳有套房产，09年买的 现在还了15个月的贷款，房产证还没有下来 但是现在想卖掉 该如何办理呢
请问房子是5年前购买一次付清房款，现在正在办房产证，房产机构已经是否备案？
我和弟弟5年前各买了的一套房子，在一栋楼，签完购房合同及交过款后（一次付清），未装修前我们私下换了房子，5年后统一办房产证。 请问： 1、房产管理部门是否在5年前就已经登记备案，现在办房产证只能按原来交钱的名字办理完，再办过户手续吗？能不能直接换了名字办房产证？
律师您好，近期买套2手房，对方的房产本没有下来，应该是可以直接去开发商和房管局改名字
律师您好，近期买套2手房，对方的房产本没有下来，应该是可以直接去开发商和房管局改名字。此次买卖合同应该让卖房提供什么证明材料有利于保证买卖不受欺骗！
欠债人的房子房产证没办下来 但在房管局备案了 法院是否可以拍卖？？
王某欠我23万 有套房子但房产证没办 但在房管局备案了 贷款也没还完！ 而且他就是拖着不去办房产证 请问没有房产证法院就不能拍卖房子吗？？
房产证上没有我的名字,但是房子有我的份额,现在不给我了,我可以起诉吗？
您好，我的老家房屋拆迁,房产证是我弟弟的名字,我爸爸生前建造的,现在我能不能起诉得到一些拆迁面积,现在爸爸已经去世了,当时爸爸临终前只有个口头遗嘱,给我两间,弟弟三间,房屋是爷爷名,爸爸去世后办理继承才给改的弟弟名下,当时是要我们俩把房屋分开的,因为分开房照比较麻烦,(手上也没有钱)就一直没有办理,现在拆迁了,弟弟
