开发商卖没有房产证和土地证的阁楼，可以买吗？有什么风险？我如果要买的话应该注意些什么

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提问人：薄荷33
提问时间：2014-06-17

我家在昆山购买新房在交付后到现在，已半年有余，开发商一直迟迟办理不下来房产证及土地证等证件，按购房合同规定，90个工作日内下发证件，但目前远远已超过时限，请问专家，我需要通过哪些条例来维护自己的权益！谢谢具体如何操作，希望专家可以多送我二句，谢谢

zhangyongmx 已过期 2010-06-10 回复(7)

就因为隔壁有一个租户看见我们都没有人在老家，慢慢霸占了我们家的土地，房子和土地都没有证的，吵也吵了很多次，去土地局没有说法，去居委会也没有交代，请问我们改怎么办？父亲在的时候什么都没放不敢霸过来。现在剩下我们几个孤儿寡母的，又没有在家里住，妈妈一直在舅舅家里带孩子，我们几个女儿都在外面打工了，现在

37748641 已过期 2013-10-20 回复(2)

你好律师，我想咨询一下，我想买阁楼，但是阁楼没有房产证，也办不了房产证，只有房产售楼处开的收据，那么阁楼的所有权究竟属于哪方？怎么做才能更好的保证我的使用权，不引起任何房产的纠纷？还有阁楼买卖还应该注意哪些方面的问题呢？先谢谢您！

hxpcs 已过期 2013-11-24 回复(5)

xh541043353 已过期 2013-12-09 回复(3)

最近看上一个二手房，只有集体土地证，没有房产证，是出让土地，想咨询下买房时应注意些什么

ZhuMengYang 已过期 2014-02-10 回复(2)

2手房有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子有什么风险？

短信用户已过期 2014-03-03 回复(5)

你好律师，我想咨询一下，我想买阁楼，但是阁楼没有房产证，也办不了房产证，可以跟开发商更名，并持有一个物业使用权证。那么阁楼的所有权究竟属于哪方？怎么做才能更好的保证我的使用权，不引起任何房产的纠纷？还有阁楼买卖还应该注意哪些方面的问题呢？先谢谢您！

xuranstar7 已过期 2014-03-14 回复(6)

你好，麻烦帮忙！我买的二手房，房产证过户了，但土地使用证开发商还没有办理，能否让开发商在办理土地使用证时使用过户后的房主姓名。谢谢！

xiaoma2014 已过期 2014-04-19 回复(3)

律师您好，近期买套2手房，对方的房产本没有下来，应该是可以直接去开发商和房管局改名字。此次买卖合同应该让卖房提供什么证明材料有利于保证买卖不受欺骗！

短信用户已过期 2014-05-03 回复(4)