您好！我于2013年11月通过中介在河南信阳买了一套房子，当时约定是按揭付款，90天办过户。现在的情况是我前前后后已经支付房东10万元，支付中介公司15800佣金。银行已经通知过户，贷款却放不出来，房东不肯过户。如果房东不愿意卖了，他是违约方吗？他应该赔偿我多少？合同约定是赔双倍的
已过户，他证交到银行，由于银行额度有限，迟迟未放款。 合同中有约定贷款审批时间、首付时间、交房时间，未约定贷款到账日期。 请问，之前手续都是按照合同制定日期下，由于银行迟迟不放款下家是否构成违约，时间节点是什么时候？
二手房买卖，我是买主，卖主称房产证上只有她一个人的名字，房子名下没有户口，我们通过其他途径得知房主是离婚的，但是不知道房子的具体归属，请问这种情况下能进行交易么？是否只是需要到房产交易中心去查询一下房产归属即可，还是需要房主的离婚判决书来判断房产的所有权？
在2013年12月20日在中介签订了二手房交易协议，协议中只说了在60个工作日内双方办理按揭过户手续，并未注明完全办理完成，可到现在银行按揭未审批，中介说这两天可以审批下来，但是即使审批下来可能银行放款还需要很长时间，时间未知。这样卖方是否可以要求解除合同。如果不能，如何解除，时间太长了。
律师同志，我现在需要购买一套2手房，通过中介进行购买，因为房子是去年才建成的，现在无房产证，土地证，小区里面其他住户的房产证也在陆续下来，本房的产权证具体时间没有 明确，只能大概说是今年。由于没有房产证，我们的交易约定是首先支付房屋总价款的60%，剩余40%尾款等待房产证下来，支付房东并办理过户，请问这种交
我通过中介与房东签了定金3万元的协议，约定在5月30日之前交首付款，但是现在房东产证需要变更为绿皮产证才能继续过户交易，变更费用需要5000，房东因为之前并不知道自己的黄皮产证不能交易，然而现在需要与我们买方共同承担，但是我觉得跟我一点关系没有，我不需要承担，现在产生纠葛，达不成协议，该怎么解决
买了一套二手房，但是房产证还没下来，先给了首付入住，其余的等过户之后再给（等证过户），但是如果期间业主欠债，或是宣告破产，房子是不是会被收回？？（房子是业主全款买的，没有贷款）或是法院会直接查业主的家产，然后直接拿出来抵押还债。。如果遇到这种情况我应该怎么办？或是在没发生前有什么办法规避吗？？
二手房交易中，合同未约定买房付尾款的时间，现买房办理房贷时间已经四个多月，银行仍未放款。请问在合同未约定付尾款时间的情况下，法律有没有规定默认的付尾款时长，如果没有，卖房怎么处理该问题比较合适？
二手房交易，合同约定的情况是：尾款部分由银行贷款支付，但未约定时间。已经过户给买家，过户之后两个月了，银行贷款部分仍未支付，怎么办。
二手房买卖，已经过户，首付款已付，在房屋买卖过程中出现了房屋向下一层渗水的现象，属防水问题可以处理修复，合同对此问题没有约定，如果退房，双方如何承担两次过户产生的费用？
