09年3月1号我与房东签订一份房屋买卖协议，协议上说10日内交齐房款。房东与5号外出，打电话说过几天回来。但是过几天后就会超过缴款期致使去无法付款，对于此种情况请教各位我该如何处理。
房主与租户签订一年的租赁合同。租户第二季度只交2个月的房租。帮助签订租房合同的中介公司又帮助租户买房。租户要求提前终止租房合同。租房合同没有写明违约责任，请问租户违约应如何支付违约金？中介公司是否应该承担责任？ 谢谢各位专家提供宝贵意见。请问实际损失如何计算？中介公司撮合租户与房主签订一年的租赁合同。
售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
去年六月与卖方签订合同，我按合同要求完全履行了义务。因房屋价格上涨卖方拒不履行房屋过户义务。将卖方告上法庭。但法院并未支持我让卖方继续履行合同。我能否再次诉讼法庭，让卖方赔偿我的实际损失，房屋差价损失。
售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
房屋中介以员工装扮成买房人与卖方签合同应被骗而不卖算违约吗？
我在2009年12月30日在中介的引荐下，签了房屋买卖和居间合同，后来发现买房人就是该中介的员工，且与签合同的人关系很密切，他们在购房网上开有网络店，这个合同是否无效？我被骗，不想卖了，应怎么办
买方5月8日以土地证没有确切时间办理要求解除合约并退定金，是否违约？
房地产买卖合同补充协议如下： 1，乙方于2010年4月27日支付甲方购房定金2万元整。 2，乙方于2010年5月20日之前支付甲方购房首付款18万元整，甲方用于银行解押，不能做其它用途，待甲方解押完毕当天，甲方办理一手证，一手证费用由乙方承担。 3，待甲方办理好房产证，土地证当天，乙方支付甲方购房款10万元，同时办理
因外地人无法贷款被银行退回，现准备换别的银行但时间会比原定贷款时间延迟放款，卖家不同意，多次协商不成，已办过户但未办理产权出件。无奈买家提出解约但卖家又不予配合，一再拖延时间声称要考虑，拖到之前约定的付款时间后卖家向买家要违约金，买家需要付违约金吗
因外地人无法贷款被银行退回，现准备换别的银行但时间会比原定贷款时间延迟放款，卖家不同意，多次协商不成，已办过户但未办理产权出件。无奈买家提出解约但卖家又不予配合，一再拖延时间声称要考虑，拖到之前约定的付款时间后卖家向买家要违约金，买家需要付违约金吗
