只有土地使用证没有房产证的房屋能进行买卖或银行抵押吗？
房产证和土地使用证没有下来，用协议可以买卖房屋吗，有没有法律保障
我在绵阳看中了套房子，是单位分给员工的，今年刚分到，员工就退休了，到成都生活了，想卖，但是房产证和土地使用证还没有下来，我们想写个买卖房屋协议，到时候房产证下来了再过户，想去公证下，请问这个没有房产证可以公证吗，有没有法律保障，这个公司是国有的，所以房产证应该可以下来，还有，单位分的房子有没有规定分
被拆迁房屋有土地使用证无房产证的拆迁安置房办理房产证怎么缴契税？
2008年之前签的合同，拆迁安置房面积140.4平方米，产权置换面积120平方.按开发商的说法当时签的合同超过140平方的契税就要缴纳3%，但是按现在的政策是超过144平方才需要缴纳3%的契税，144平方以下的只需缴纳1.5%的契税？还有一种说法是拆迁安置房只需要缴纳超出原产权面积（我的无房产证）的那部分契税。但是被拆迁房屋有土
我看中了一套商用铺面，合同约定先租一年然后购买此房，但是一年期满后，我才知道该房屋的房产证仍然由对方抵押在银行，我想咨询一下此房屋在抵押给银行的状态下仍然可以由对方进行销售转让吗？签订的买卖合同是否为有效合同
没有房产证，没有土地使用证，只有村委出卖土地的收款收据，这样的房屋能买卖吗
原房东在东莞市高步镇上江城村（周屋园）于2004年购地约90平米，建五层楼房，按村规划为出租房出租。现有意转卖于我，商定三十七万，请问这样的房、没有房产证，也没有土地使用证，只有2004年买地时村里开出的35000元收款收据和现有的租房证本本以及租房营业执照。请问我能不能买这样的房屋。有何风险。
父母买了同村邻居家的一处农房，这处房产只有土地使用证，没有房产证。怎么订立合同？
各位律师好：父母在同村邻居那里购买了一处土坯房，这处房产只有土地使用证，没有房产证。没办法过户到我父亲的名下，所以不知道该签署一份怎样的协议才能保证自己的权益。
我和老公已经离婚，我们只有土地使用证的房子的产权分成三份，当时写了一份协议，三人《其中小孩》签了字。而他又已结婚，他能卖房和改土地使用证上的户主名字吗？
购房时开发商没有告知没有预售证，现在楼盘停工半年，开发商在报纸公示“未以任何形式出售房屋或收取房款，申请将小区已建楼盘抵押”我想提出诉讼申请协议无效，赔偿损失，现在还不清楚开发商是否抵押成功，但确实有抵押申请行为，如果诉讼的话成功几率多高，损失怎么计算才能被法院支持
