我们前段时间买了一套二手房，和原房主，中介签的三方合同，上面写到产权转移90日内需要将原房主户口迁走，否则将支付违约金总款的5%。现在期限已到，原房主说没地方可迁，但说绝对不影响我们什么。本来我们想和对方签个协议再宽限对方一段时间，但是对方态度一点也不积极，让人很气恼。现在我们想和对方要违约金，估计对方也不会配合。所以我们就想去法院起诉对方赔偿违约金。请问这种情况直接拿合同去起诉就可以了吗？还是要提前准备些证据?法院判决对方不履行的话，申请强制执行是不是就直接可以落实了是吗？
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
2010年10月买二手房房时，中介和我还有原房主签订了合同。之前中介没告诉我们这房是95年的，说是2
2010年10月买二手房房时，中介和我还有原房主签订了合同。之前中介没告诉我们这房是95年的，说是2000年的房子，能办银行贷款。实际操作时才知道超过我们的月工资。目前中介以银行贷款办不下来需要我们掏钱做假，我们想终止合同。是违约吗？
通过中介买了一套二手房交房时发现楼上有漏水下来，但我们已经付了全款了，原房主去找楼上的房主，可是上面
通过中介买了一套二手房在交房时发现楼上有漏水下来，但我们已经付了全款了，原房主去找楼上的房主，可是上面的房主外出打工了也没有联系方式，也打不开上面的门怎么办？中介和原房主就说等上面的房主回来了再解决，。可是我那一直都在漏怎么办？物业也找了也没联系方式。
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢! 注：是按本人的名字贷款，购买房屋也是写本人的名字。
你好！我在合肥，我现在通过中介公司买一所二手房，我、中介公司、房主三方签订了购房合同
你好！我在合肥，我现在通过中介公司买一所二手房，我、中介公司、房主三方签订了购房合同， 我把买房定金、二手房税、社保、限购钱都交给中介公司了，合同是今年四月份签的，但中介到现在都没有把我社保办好，导致我房子买不到手，过不了户。
我在2013年6月2日买了一个二手房，在8月19日的时候已经将所有的房款都给了房主，房产证也都已经下来了，但是现在房主也没有腾房，买卖合同上有写这么一段话“房主在收到全部房款时将房子腾出来并且把全部的费用结清，户口迁出，如果房主不能按期交付不动产，逾期超过7天后，买房有权追究卖房的违约责任，同时买房有权终止合
我在宜昌，想咨询下：通过中介买了套二手房，交了定金也签了三方合同，约定十天后办理过户
我在宜昌，想咨询下：通过中介买了套二手房，交了定金也签了三方合同，约定十天后办理过户。但后来中介建议，不过户，把两证更改成我的名字，请教此举多我买房人有何影响？
我与原二手房东签署的房屋租赁合同未到期而被房主（村委）再次转给了另一个二手房东？我们应该怎么办？
我公司两年前与二手房东签署了三年的房屋租赁合同，交纳了几万元压金和租金，我们的合同2015年6月份到期，而今年年初二月份二手房东在没有宣布破产的情况下玩失踪，留守两个保安在工业完区，现在房主（村委）又把工业园区租给另一个租户，再次要求我公司交纳压金和和房租，之前合同全部说是无效？请问我们应该怎么办？ 是一
刚和中介签的一年的合同，住了没多久，房主说刚刚把房子卖出去了，要求我们搬走，能不能起诉中介，要求他赔偿，还是要求房主赔偿。怎么解决这件事情
