3月21日与买家签订了中原地产提供的存量房买卖合同，其中约定买家通过按揭付款。合同中有一条是买方应在签订本合同后5个工作天内办妥按揭贷款申请手续，但是在后来我才得知买家为了申请一套房优惠贷款，需把自己原有的房产出售并过户后才去办理与我交易的贷款申请，到现在已经超过所谓的签订合同当天2个月时间了。合同中第十条关于逾期付款的违约责任里面提到，买方未能按照本合同约定支付房款，或者未能按时履行合同约定的其他义务，应当每日按未付房款0.05%的标准向卖方支付违约金，因为合同里面还有一条说交易过户手续需在本合同签订后90天内完成。那我想咨询一下我们现在的情况买方算是违约了还是要等到90天后(6月19日)才算违约？如果已经违约，每天0.05%的违约金是不是在合同签订5个工作日后就应该开始计算呢？谢谢
和买家签订了居间合同，买家付了1万定金但未按协议归到追加到5万，按协议10日内签购买合同，发现限制交易，天井有违章，该违章卖家也不知情，经过20天的努力违章拆除并可以交易了，但买家不买了。请问： 1）之前的居间合同是否有效，买家是否可以借此认为合同已无效？ 2）买家不买了，是可以没收定金？ 3）买家未按吸引
本人通过中介公司购买成都市房地产开发商开发的存量房（安置房剩余的存量房），与开发商直接签订合同，但没有中介机构的合同样本参考，中介机构说可以写个关于产权、房子的相关问题的承诺书， 签订承诺书的应注意哪些问题，是否具有法律效应？
我在近段时间在广州看中了一套二手房，在中介那里与业主签订了《广州市存量房买卖合同（示范文本）》，并交给业主2万元定金。后来我发现当时中介在向我介绍房的时候一直是说“三房一厅”，但原来所谓的“三房”有其中一个是由厨房改成的，而厨房就搬到了阳台那里。中介和业主重头到尾都没有向我说明，因此我知道中介所说的
房贷审批通过了但迟不放款问银行银行说开发商有问题，这该怎么办
房贷审批通过了但迟不放款问银行银行说开发商有问题，这该怎么办呢？能说1下像这种情況开发商有什么问题呢？
您好，我是1名上班的小姑娘，希望这个问题您能帮我解决。是通过支付宝交易的，但卖家说不是网店
您好，我是1名上班的小姑娘，希望这个问题您能帮我解决。是通过支付宝交易的，但卖家说不是网店。 同事是给他朋友做代购的，鞋子买来了大小不行，而且由于高跟鞋跟太高更无法穿着，想退换货，同事的朋友找厂家，厂家不给换，更不给退。感觉买家利益，无任何保障，请问我该找厂家？还是找同事朋友？对于这种无良商家，我又
今天在百姓网的二手笔记本专区，看到一个要卖笔记本的，看了配置感觉挺合适的，就联系线下见面交易的，见面后因为对方赶时间，就匆匆忙忙的，没仔细看，当时我准备安装一个鲁大师，看下配置的，对方就说电脑已经安装过了，直接打开给我看了配置。我看配置和在百姓网上的描述一样，成色也可以，就付款完成了交易。等现在回来
你好，我有问题要咨询1下。村里有1人建厂要占用耕地，通过村里来购买我们的耕地承包15年
你好，我有问题要咨询1下。村里有1人建厂要占用耕地，通过村里来购买我们的耕地承包15年，我们的耕地还有15年期限，没有出具合同，没有协议，只是口头协议，然后按照1年1500元1亩地1次性付清了15年的承包费用，如果15年期间土地被修铁路占用，到时候补偿费用该归谁？15年到期后土地该归谁所有？我们还有土地嘛？
通过中介居间买房，现在因我的实际问题无法购买，中介佣金是否会被追讨？
我于今年1月与卖家和中介签了居间协议、简易买卖协议（中介自己的，约定了网签合同的期限和付款方式、过户期限、税费等）、佣金确认书。约定税费全由买家（我）承担，约定正式网签合同在4月30日前签署。 我通过中介支付了10万元给卖家作为定金（已确认卖家收到此款），约定如我违约，卖家没收定金，如卖家违约，卖返还定金
二手房交易中，合同未约定买房付尾款的时间，现买房办理房贷时间已经四个多月，银行仍未放款。请问在合同未约定付尾款时间的情况下，法律有没有规定默认的付尾款时长，如果没有，卖房怎么处理该问题比较合适？
