请问： 1.房屋抵押，先在法院立案，可以绕过配偶进行抵押，是怎么回事？ 2.配偶不知情的话，这样做合法吗？ 3.配偶不知情，共有房产已被另一方立案抵押，应如何保护自己的权益。
丈夫将夫妻共有房产做抵押担保，结婚快三十年，房产证上只有丈夫的名字，故一人签字担保即可生效？但是妻子完全不知情，该抵押是否无效？ 我查到《中华人民共和国担保法解释》第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的抵押有效。 共同共有人以其共有财产设定抵押未经其他共有人的同意抵押无效。但
夫妻双方准备离婚，两人共有房产一套，目前尚有贷款未还清。如果离婚后房产和债务都归女方（但是女方没有能力一次性还清贷款），房产如何更名？手续如何办理？费用多少？
婚前一方买房，有房有贷，婚后想加另一方名字，需要什么手续，房管局加名字是否要交税？ 如果银行不同意抵押变更，签署个人协议是否有效？ 如果不能保证有效，是否需要公证，公证费用如何收取？
我和丈夫在去年买了一套房，现在房产证还没办理，购房合同上是我一个人的名字，丈夫现在要把房子转为我一个人的个人房产。我们写了一份赠与协议，去公证处公证，公证处说没有房产证，产权不明晰，不能公证。 请问律师，在什么情况下，在离婚时他不会反悔？
夫妻一方自然死亡,夫妻共有房产要出售,请问这个需要去世一方的父母签字吗?夫妻双方在世时,有一女儿.现在妻子在8年前去世.丈夫还在,独自带着女儿,女儿现有15岁 ,现要出售原来夫妻共有的一套房产,请问这里需要原妻子的父母签字才能出售吗?
你好，请问在有家庭的前提下，能否和第三方共同购买房子（房产共有）。前提是房子是别人按揭的，现在处于还贷中，经朋友担保，双方私下协议（协议上只有一个人的名字不是我的）。现由我们继续还贷。等到2014年九月份房产证下来后再去公证处公证，但我们不是夫妻要怎样才能共有产权？
有一朋友在婚前有一套房，婚后没有做婚前公证。后来他在国外期间，需要资金，她妻子将房子抵押给了放高利贷的，是以他妻子的名义签订的合同，因逾期没有缴纳利息，第三方上诉到了法院，法院受理了，择期要将进行房子拍卖，朋友现在还在国外，不能亲自到现场。我想咨询下没有房产权的一方抵押房产是否具有法律效果？朋友现在
我父母于2004年从二叔和二婶手中购买房改房一套，付清房款，但无房产证。2014年房产证办下来，房产证持有人为二婶，现在我父母要求将房产过户。二叔于2008年因病去世，爷爷与2001年去世，奶奶于2014年去世，我想知道房产过户，是否需要我小姑签字同意？
我在结婚前买了一套房子，结婚后，没有特殊说明和公证，房产是否属于夫妻共有财产？ 假如结婚后，我将我妻子的名字加在房产证上，我妻子没有贷款记录，下次买房，以我妻子的名额买，算首套吗？
