我的门面出租后，因承租方欠房租超过2个月，现在已3个月了，押金抵了不了房租，而现在他不做想走了，但他1月的时候说是亲戚找来一家在一楼经营餐馆，超过了6个月，7月催收承租人房租的时候，他要次承租方来付了半年到2011年1月的房租，而我又收了。这样算我承认了次承租人吗？原来他们也签了一份合同，当未经我同意，现在就扯皮了。次承租人不走，还要说做我收到1月的房租。而承租人现在躲起不见人。我该怎么办啊？ 我起诉要求次承租人立即搬离，法院会受理吗？要求解除承租人合同和赔偿，合理吗？怎么办呀？
你好;我在上海某一小区租了一个房子.期限是2010年4月22日到2010年10月22日.合同上面是规定到期不租了要提前一个月通知房东.而我只提前12天通知房东我不租了.房东说我违约不退还押金.请问这合法吗?我能否要求房东给我退还押金.谢谢!
我是房主，今年4月份把一套房屋出租，一直没有考虑用房，并承诺两年让租户长期居住，跟租户签了两年的协议，可是交了一年的房租，现家中有急事需用房子，经协商租户不予非要住够两年才搬，怎样处理？在法律的角度怎样对我有利，才能收回房子。
我租的房子未到期，中介通知房东要收回房子，我必须要重新找租房。合同签订期为一年，付三押一。合同中规定：甲，乙放因特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知另一方和中介方，并偿还另一方实际经济损失即解除合同。否则违约方向未违约方支付违约金。请问我该怎么理解该条款？实际损失是指什么？是指未住满合同的天数，
10月4号。我跟另外一个人合租共同跟房主签订了一份房屋租赁合同，其中内容如下：1：不得私自转租给别人2：一次性交1000押金注满一年退还，一个季度交一次房租（500/月，三室两厅）。目前的问题：我现在想把另外间租出去，算不算违反了上面的第一条“不得私自转租给别人”请问私自转租给别人具体应该怎样理解？还有就是合同
我家的房子出租租期已到，想收回，可乙方要求赔偿违约金。因为合同上有一条：委托代理期满如乙方仍有客户居住，乙方应提前通知甲方，甲方应同意乙方將委托期限延长，但最长不超过十一个月。请问我是否违约？该不该付违约金？
商铺租赁合同中,甲方不为乙方履行转让权提供必要的协助(合同约定乙方有转让权但是新的承租方必须与业主甲方直接签约,现在乙方找来了新的承租方,甲方却不来签约),致使乙方无法转让,甲方是否违约,乙方可否因此要求解除合同
当初签定租赁合同时,房东在我们的装修方案上签字确认的,我们装修也是完全按照装修方案装修的.装修方案只写了怎样装修,并没写交还房屋时是否恢复原状,当时房东口头答应不用恢复原状.现在返还房屋时,房东却要求我们将房子恢复原状.当初这房子是毛坯.我们必须要反还成毛坯吗?房东有权这样要求吗?
我于2004年11月2日租了间门面房，租期是至拆动迁为止，租金是1200一个月，到现在已租了6年不到的时间，也没收到有关要动迁的文件，但是前几天房东过来说要收回房子自用，只给我一个月的时间搬离，一个月期限一到就带装修队过来强行装修，请问我该怎么办，我可以不搬吗？或者可以要求什么样的赔偿。谢谢
我买罗某综合楼一栋，7层、建筑面积4600平方米，房屋交易时间为2010年元月1日，罗某在交易前2009年9月，6间店面以每月2500元租金，租给杨某，合同约定期为3年，租金一年一定，随行就市，从2010年3月开始，杨某就一直未交房租，也不搬走。 我遇到这种情况，我是否可以单方面终止合同，由我来终止，还是由罗某来终止，如果终
我在三年前将房屋租给承租人,只定做宾馆使用,租期为八年,合同约定在租赁期内承租人如需改行或转让应经出租人同意后方可转让给其他人,承租人已经营宾馆业三年,现承租人以宾馆手续审批不下来为由,并未通过我同意将房屋原有的地面大理石,吊顶,玻璃门等装饰破坏掉重新装修,当我发现后房屋被破坏后多次阻止要求停止施工,可是承租
