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广州楼市新政影响到贷款和过户,能否要回订金和中介费?

自己在9月19日与中介签署了《房屋买卖合同》,并支付了1万元的订金、1万元中介费和5800元贷款服务费,中介口头承诺贷款能够审批下来,并且帮我创造购房条件,因此也就签署了合同。 9月20日-10月1日之前的一段时间,业主对于1万块钱佣金颇有微词,因此又与业主达成协议,增加了订金9万元,凑成10万订金。 由于准备资料时间比较长,到10月9日,资料才基本准备齐全(在此期间,中介方面没有催我及时办理资料,业主方面只是让我加快办理)。 大概在10月15日,广州楼市新政实施。 到了10月16-17日,中介告知我因为信用记录问题不能贷款(楼市新政对于贷款的审批更加严格,并且还提供12个月的税单),结果就算是能够申请到贷款,由于不能提供12个月的税单,能不能过户还是一个问题。 10月19日:中介给我一个办法说:无论怎么样,过户都要一个税单,于是10月19日告诉我4000块钱给我办理一个税单,可是我由于比较疑惑没有办理; 10月20日:中介告诉我地税局现在可以补办13个月的税单,只需要572元,我赶去地税局补办,可是补办的税单能不能过户我还存在疑虑,就没有办理。 10月21日:慎重考虑之后,并且咨询律师之后(多数律师认为三方均无责任,可以撤销合同),现在考虑撤销合同。 现在有两个问题: 1、订金我与业主也争论过,结果是他也要咨询一些律师之后才给我答复。 2、 对于中介费的要回,我知道这是一个比较难的事情,寻找更好的追回办法? 谢谢您看完我的讲述,真诚的聆听您的意见。
谢谢您的回答,还有一个问题:当时签订的合同是中介方提供的《房屋买卖合同》,合同上明显有利于中介方面,这样的情况下,我也能要回来中介费吗,难度是不是很大?

问题状态:已解决 回复 (3)
提问人:clackwall!
提问时间:2010-10-21
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