本人准备在佛山购买二手房，与中介看房时候说是过五年唯一，价格和装修都满意买卖双方有意向签署房屋购买合同，但业主说实际上房产证要到12月份才够五年，业主为避免重税提出买家先付首付款即可入住，待房产证够五年再过户。 就以上描述有几个疑问？ 第一、请问如何合法有效保障买家利益？ 第二、中介说把房产证押在房管局待房产证够五年再过户，是否有效与有何风险（如房产升值或其他原因导致卖家反悔..）？ 第三、如何有效约束业主防止反悔,如业主反悔,买家已支付的首付款(定金+首期),买家可主张多少的赔偿?
近期于广州购买了一幅二手房，签订的合同中没有写明户口问题，只是问了业主户口不在房产下，但发现其实业主户口是在该房产下面的。目前只付了定金，等待贷款审批，未办理过户，请问买方有什么办法可以保护自己啊，如何才能请业主将户口迁出？
你好，我现想买一套二手商品房，现在那套房不能转户，具体原因不明。 最近房主较急用钱，想我买了这房。 房主说要我先付10W，3年之后交齐余款后再过户 请问如何确保我的权益？ 听说如果不能转户，可以办理抵押手续保障权益，这个具体怎么办理？有多大的法律效力？
请问重庆愉筷餐饮管理有限公司是否是正规的注册公司，我加盟他们店缴纳加盟费后，如何保障自己的权益！
请问重庆愉筷餐饮管理有限公司是否是正规的注册公司，我加盟他们店缴纳加盟费后，如何保障自己的权益！也就是如何才能保障他们在后期的服务没有任何问题！合同应该注明那些问题！
本人是男士，与老婆感情不和，最近考虑离婚，目前有这几个问题点， 首先我婚后我的钱基本都是我取出来的，然后钱拿出来都是她去存银行的，然后我们的存折，她也不告诉我到底多少钱，存折她也不放自己家里，而是放她娘家，她的工资我都不知道的。 结婚后，她一直对我使用暴力，有照片为证。 后面我父母卖了一套房子，并且
咨询下，研修生在会社被日本人打，研修生并无还手，请问下研修生该如何保障自己的权益。
咨询下，研修生在会社被日本人打，研修生并无还手，请问下研修生该如何保障自己的权益。
你好，我想咨询下关于离婚手续的问题。 2人认识一年，恋爱4年，结婚5年。一共在一起十年，无孩子，共同存款12万(都已投入超市运营）。 发现男方有外遇，和那女的从2012年12月开始保持联系至今，时不常有见面有发生关系。 1.我有下载他们的电脑聊天记录；因手机聊天记录无法下载，我都有拍照下来。这些可否作为证据？？？
购买二手房前业主有供暖费拖欠，应该由现业主追缴还是由供暖公司自己追缴
本人购买一套二手房，在缴纳供暖费时被告知前房主有供暖费拖欠10000余元（九年）没有缴纳。因此不能收取我的费用，必须把之前的欠款补齐才可以收我的供暖费。我想了解关于这个问题跟我有关系吗？我手里有购房合同，条款当中明确注明在合同签订之日前所有费用由原房主承担。
物管只手遮天，ZF默认物管行为！业主如何保障自己的合法权利？
请问物业管理是否有权利将小区原规划停车位行人道变为机动车行车道并拆毁原本规划公园，一并做为机动车道！ 开发商99年卖房，原本规划跟现状一致，现已被管理处强行施工毁坏原本铁栏门。投诉无门，管理处权利大过天，业主委员会成员多为管理处相关人，无法走法律程序，应当如何合法维权？？
