您好，我欲在合同到期前提前收回自己的出租房，在承租方不愿意的情况下，应该通过何种手段强制进行解约？本人愿意承担相关违约费用。
本人于2012年租赁一套商铺开店，装修费花了十几万，另加盟了几个高端品牌在经营，现在房东将商铺卖掉了，新房东要收回商铺自己使用。请问我应该怎样理赔？
我公司与杨三某签定了三年的租赁合同到2013年的4月合同到期，（到后来我们才知道前任领导已把租金收到了2014年了）我们去找了几次杨某想与他续签合同的事，但他每次都装作若无其事的样子不理会我们的存在，还有他在未经我们容许的情况下把地里的好多树都砍掉，盖了厂房，于是我们就把他们工厂旁边的小果园租赁给他人使用，
租期本来是年 合同条款有： 租赁期内，甲方乙方提前退租应30天通知对方，并按2个月的房租支付违约金。 因为我本来就不确定租多久所以当初签的时候让他在后面加了一条： 乙方不住提前30天通知，合同自动解除。 这算违约，要付违约金吗？
我正在出租的房屋准备出售，可租赁合同没有到期，之前我们签的有合同，就是如果房屋出售需要提前一个月通知对方，承租方有优先购买权，如果有一方违约需支付对方一个月的房租作为违约金，可现在我通知对方后，对方坚决不交房我该怎么办。
我于十月十三号租赁一个铺面。铺面是转让给我的，我与转让方和房东签订了转让合同，与房东重新签订了租房合同。现在有几个问题咨询。1，转让方到现在都未注销原来营业执照，致使我无法办理营业执照，请问可以以此转让合同解除吗？2，接手后，生意太淡，我想提前解除租房合同。合同上面违约条款只是注明：任何一方单方面取消
2010年2月我租赁了某单位的一栋楼经营宾馆，合同期限是6年，而且一次性交了6年的租金。现在政府要拆迁开发，此单位要和我提前解除合同，我现在每月正常经营收入是3万多元。请问剩下时间的营业损失如何赔偿？
本人作为承租方（乙方）在2013年9月与出租方（甲方）签订厂房租赁合同，当初协商时一次性乙方向甲方交付一年租金。后因乙方个人事务无法继续合同，向甲方提出提前退租，本欲按照合同条款中“租赁期间，如乙方提前退租而违约，因赔偿甲方三个月租金（合同原文）”处理，希望甲方退还部分租金，但是甲方不同意解除合同，并且
我是因为工作调动，提前一个月通知房东要退租，当时签订的合同是1年，付款方式是押一付三，但现在我这交了一个季度的房租，一个季度的房租还没到期，并且是提前一个月通知房东退租的，但房东以当时合同中的支付租金是提前一个月交付的为由，要求现在就让搬走，并且不给退还押金，这样的要求合理吗？
房子是今年9月份租的，租期一年。今天中介公司突然通知，要我们在5天之内搬出租的房子，原因是我们租住的隔断间违法，将被有关强制拆除，他们也是刚接到通知。按照我们与中介公司签证的合同第十条第二款“租赁期内，甲方需要提前收回该房屋的，应该提前30日通知乙方，将收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金。
