02年买了一处房产，由于抵押在银行一直没有过户，现在我把贷款还清了，想过户到自己的名下，但是现在土地证还在银行抵押着，卖方不配合到银行办理清算过户。还有抵押在银行的土地证名字是卖主和他儿子的名。卖方理由是他儿子不同意卖了，主要是02年签卖房合同时他儿子没签字啊，他儿子当时还不到十八周岁。我想问的是，如果到法院诉讼，当时的合同有效吗，我胜算有多大啊。还有当时签的合同也有证人，卖方和他妻子也签字了，我现在除了没有原土地证（在银行里，银行不让本人取出来，说是必须卖主去取，但是协议上写明，当我还清贷款时是可以自己取的啊，现在银行不认可啦）。还有我现在有证人可以证明当初签合同的情况，而且当时卖主也把他和他儿子的身份证复印件给了我，这不是证明他儿子当时是同意卖了吗。这8年来，我把房子出租给他人，也和他们签有合同，还和邻居一起办理入户安装自来水等等，这些不都是证据吗。在此先谢谢了！
房产纠纷官司胜诉后执行到20%违约金一般要付律师多少？执行不到或仅执行到部分呢？
准备打官司，定金不多（5万），但若胜诉了，可得20%违约金约30万左右，请问：房产纠纷官司胜诉后若执行到20%违约金一般要付律师多少？执行不到或仅执行到部分付多少呢？深圳律师一般平均收多少个点即百分之几？
我买的二手房子对方房产证办不下来，房子十七万，我给对方付了十六万五千元，还差对方五千元，合同上说对方把房产证交到我手中，余款付清，现在对方房产证办不下来，要我把余款付清，我不同意，对方要从卖房子，我该怎么办
在北京 我们家有一套农民房 房子是我爸爸妈妈盖的 十一年前我妈妈去世了 爸爸又再婚了 继母还带了个孩子 请问房子有我继母的吗？她们结婚十年了
我与今年五月份买了一处25平方米的半地下发票房一门洞两户共用门外一自建卫生间卖方先前已建好卖房时只答应给我使用书面合同说明我有使用权就是租用但卖方有权自行改变用途就是可改厨房现在问题是卖方又于近日把另一间也是她的房卖掉正交接中买方说不允许我使用卫生间现在卖房也不管我买方也不让用我很难不知如何是好特请专
我和我先生是今年结婚的，房子是去年贷款买的。现在房贷两人一起交。老公想让我帮他把20万商业贷款先还上，但又不肯在房产证上添加我的名字，说房产证压银行没办法。我想咨询一下专家，有没有其他方法在我帮他还款时，保障我的权益？
我家在2008年买的房子，还有4苗地钱也给清了，合同什么资料都齐全，但是现在他儿子在外面打工回来说田是他的，他老爸不可以卖，要我们还田，他那样有道理吗？
我有兄弟俩，我哥哥在结婚前，父母就以集资的形式为其准备了一处房子，我结婚的时候没有房子，一直与父母住在一起，户口也在一起，12年前父亲因病去世，去世前病卧在床6年，都是我们夫妻俩与母亲一起伺候，可是我父亲一去世，我哥就要分房子，至今未解决，我母亲想在有生之年把这个问题解决了，请问按法律该如何分配。
父母过世，有一农村房产，后经女儿女婿加盖二、三层，其父母曾有一养子，但该养子在十几岁时便出走，二十来年未有消息，期间父母生活、病痛至逝世都由该女儿照顾、抚养、尽孝，现该女儿已非农户口但还常住该房，并于结婚时对房子进行整修，问女儿跟养子谁更有继承权？
父母过世，有一女及曾有一养子，有一农村房产，现该女儿已非农户口但还常住该房，并于结婚时对房子进行整修，后经女儿女婿加盖二、三层。该养子在十几岁时便出走，二十来年未有消息，期间父母生活、病痛至逝世都由该女儿照顾、抚养、尽孝，问女儿跟养子谁更有继承权？ 没有领养手续，但在户口本上填的是长子。
夫妻结婚三年，因感情不和，没有生育小孩而离婚，婚前男方有一块土地是他三兄弟共买，分家后归他一人所有，但土地使用权因当时写他大哥名字一直没改，他们两人婚后共同在此土地上建了一幢三层楼房，现离婚男方借机否认房子为夫妻共同财产置女方不顾，女方合法权益严重受损，现请求法律的帮助
