看中了一栋二手楼，有国有土地证和房产证，一共两卡，一卡房产证是姐姐（堂）的，一卡房产证是弟弟（堂）的，其中姐姐的房产证抵押给了私人，弟弟的抵押给了银行，现卖方要求我方先付5成款帮其赎回房产证再办理过户手续，这样是否存在风险？协议书上应该怎样写才有保障？（通过周边的朋友打听，卖方弟弟除了银行贷款还有其它外债，而姐姐她本人说她的房产证是他爸爸抵押给私人的，没有抵押合同，且她本人也没有外债 ）
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
我最近想买一套集资房(由村委会和卖房者买房者三方共同签订房屋转让协议）但对这方面的买卖事宜一点都不了解!万一在我买房后，房子要拆迁或产权到期。我该怎么办？谢谢
本人正在注册公司，因为很多原因自己不能担任法人代表，但实际上公司是自己的，这样会存在什么风险？
本人正在注册公司，因为很多原因自己不能担任法人代表，但实际上公司是自己的，这样会存在什么风险？
我在一家电商商务公司上班，公司有自己的独立网站，但是公司要在淘宝网上开几家淘宝店，公司现在想用我的身份证在淘宝网开淘宝店，这样操作会不会存在风险？那公司是否需要出一份合同证明，淘宝发生的刑事责任不需要我负责？
律师你好，我们当地的一家企业给员工的内部福利房，一共五十套一幢，05年左右的房子。一个员工想转让。我也有这个意向。可是据说办不出房产证，不知道这样的房子是否风险很大？麻烦你了！谢谢
如何证明我挪用了父母存在我处的钱，购买了房产，是属于夫妻的共同债务
结婚后，我将父母暂存在我的账户内的养老钱用于购置一处房产，房产证上登记为我们夫妻的共同财产。现在妻子在知道当初的钱是属于我挪用的，一定要认定这些钱是属于父母赠与我们夫妻的，并且和我离婚，要和我平分这笔钱。我怎样能够在法庭上举证这件事？法律上是如何认定这些钱的归属？ 有父母将钱存入我账户的存款凭证， 不
