小区物业公司的经理趁我家中夜间无人之机,入室拆了我家的阳光房,我该如何处理?
诸位律师好,恳请能在此问题上给予帮助,谢谢! 09年8月,我在本市某小区购买了一处商品房(3层联排别墅),并与今年5月开始装修,其间,由于个人生活需要,在别墅的1-3层的4处露台分别搭建了钢结构玻璃阳光房。 之后,小区物业多次找我协商,让我拆除,理由分别是: 1.联排别墅的露台面积未计入产权面积,属于公共面积,而购房合同附件上已经注明“不得私占公共面积”; 2.物业集团领导不允许,这样会影响小区整体美观及影响余房的销售; 3.业委会未成立之前,物业必须履行与开发商签订的物业合约.... 但是,我一直没同意,因为我认为即使露台属于公共面积,也具有排他性,并且,我搭建的阳光房绝对没有影响到房屋安全以及侵占邻居的利益。 就在今年9月6日中午,物业经理给我打了一个电话,得知我正在外地出差。夜间,他带领十余人,耗时5个小时,对我家的4处阳光房进行了破坏性的拆除,并且,由于拆除时,破碎的玻璃堵塞了地漏,而9月7日的一场暴雨致使屋内积水达3厘米以上,刚做好的吊顶和墙面遭到了毁灭性的破坏。 该物业经理在拆除工作完成后,于9月7日上午给我发了一条短消息,告知我“违章建筑”已于昨晚拆除。于是,我匆忙于当日下午赶回家,看到的是家里已经变成“水帘洞”。 我和爱人用了数小时才把积水清理干净,其间,拨打该物业经理的手机均无人接听。于是,我到物业找到了另一位经理,她看了现场后,对所做之事供认不讳,一再道歉,请我冷静对待,不要报警,并承诺,对给我带来的相关损失可以进行赔偿。 由于当时已近晚上9点,家人也很累;同时,这位物业经理家里还有个1岁的孩子需要照顾,并且当事人也不来现场。当晚也就散了。 回家后,我冷静考虑,物业经理也是为了头顶的乌纱帽,没有办法;况且,以后我是在这儿定居,也不想把关系搞得太僵。所以,我也就忍了下来,没做任何出格的举动。 9月13日,我把装潢公司计算的相关损失报给了物业,约5万元,他们承诺尽快把赔付的款项到位。 由于临近中秋,公司事情比较多,我也就忙着出差了。但是,当我9月21日回来后,我去了物业,得到的答复是:领导不乐意赔偿,我可以起诉了。 整个事情的经过就是这样。 我的考虑是: 1.虽然该物业经理在拆除前,曾经几次三番与我口头协商,但是我没有任何证据证明,他的拆除行为是受物业公司的指派; 2.要说证据,我只有该物业经理给我发的那条短消息和我到家后所拍的现场照片; 3.事隔半个月之久,我还能不能报警?报警的理由是什么?入室盗窃吗? 4.我真的不善于大吵大闹(虽然有时挺奏效),确实也没这么多精力,但是,我又该怎样才能维护自己的权益呢?诉讼吗?说实话,我没干过这事,特没经验,况且,是起诉那位经理还是物业公司?毕竟,我是一个人,他们是一群人。 再次对各位的帮助表示感谢!!!
我是小区业主,我的车辆晚上在本小区内遭破坏,侧面玻璃被砸,车内导航仪被盗,110、保险公司均已到现场勘察,保险公司答应赔偿玻璃,但车内损失不在理赔之内,请问:物业公司有没有责任(不欠物业费)?车内物品损失是否要物业公司赔偿?谢谢
车主开车进小区,物业规定私家车禁入,保安因此被车主撞伤,问车主将被如何处理??
车主开车进小区,物业规定私家车禁入,保安因此被车主撞伤,问车主将被如何处理??
我家住顶层,前几天被盗,小偷是从楼顶顺着燃气管道进入,损失几万块。现在案件还没有侦破,请问是否可以追究物业公司管理不善的责任,要拿到什么证据。因为这段时间我们楼下的门禁系统有一扇专门有物业公司管理的门经常不上锁,而且我家失窃的当天这扇门也没有锁,我认为这跟小偷进入有直接关系。
询问:暴雨时晒台排水能力不够,倒灌到房间,导致木地板被泡坏,物业和装修公司互相推卸责任,如何维护自己
我是小高层顶楼业主,8月17日下午的一场雷暴雨,我北侧晒台排水不畅,导致水从晒台倒灌到阁楼房间,然后又灌到楼下,晚上我下班回到家时,发现家中到处是水,目前三个房间木地板被泡坏,部分家具、墙面损坏,一处石膏板吊顶脱落,17日当晚即找到物业公司和装修公司人员,两方人员均将责任推脱给对方,请问我将如何维护自己
暴雨时晒台排水能力不够,倒灌到房间,导致木地板被泡坏,物业和装修公司互相推卸责任,如何维护自己权益?
我是小高层顶楼业主,8月17日下午的一场雷暴雨,我北侧晒台排水不畅,导致水从晒台倒灌到阁楼房间,然后又灌到楼下,晚上我下班回到家时,发现家中到处是水,目前三个房间木地板被泡坏,部分家具、墙面损坏,一处石膏板吊顶脱落,17日当晚即找到物业公司和装修公司人员,两方人员均将责任推脱给对方,请问我将如何维护自己
参加小区内居委组织的世博志愿者活动,因天雨小区路面湿滑,不慎摔倒,导致髌骨骨折及韧带断裂,现已出院休养3个月左右。该路面为大理石路面,遇水后非常湿滑,经常有人跌倒,而物业没有任何保护措施及醒目标志提醒居民注意。尚未做伤残鉴定,估计为十级伤残。本人为退休职工。请问是否可以向小区物业要求相应赔偿?如果可
由于我家住在C区(小区分为A.B.C三个区域),只有B区车库交付使用,所以其他两个区域的车辆都停在小区封闭的马路上。前两天晚上我家车四个轱辘全都偷,价值在18000元左右,物业为一级资质,封闭马路上有摄像头及保安夜巡。已报警,现物业不予赔偿。请问他们不能提供车库是否有责任,责任有多大,如起诉18000元损失能要回多
一朋友,某公司高管,公司预计明年可上市,但由于某些原因将在公司上市前离职,而其所持有的公司原始股是否必须由公司买回?还是说其离职并不影响其所持有的公司股票,也可以在公司上市后任意的时候卖掉? 谢谢律师们的回答! 因为如果他离职,公司希望能够内部赎回他的股票(或者是转给其他在职的股东或高管)。请问公司