宅基地土地使用证规定建筑面积和房屋产证的面积不符对补偿有影响吗

我家95年取得土地使用证，证上规定建筑面积不超过150平，我家在95盖了105平，后来在2006有盖了120平，并且风别都取得了房屋产权证，最近听说我们这要动迁，请问对补偿有影响吗

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提问人：123456lichao
提问时间：2013-11-27

dsa 已过期 2010-11-03 回复(1)

15327448168 已过期 2010-11-19 回复(3)

我是一农村的，我们离婚以后法院把房子判给了我。现在城中村改造，房子每平米折成钱，宅基地使用证上的土地面积折成新房的平米数。可村委会却只给我房屋的拆迁补偿，不给我新房的补偿。理由是宅基地上面是我老公的名字，法院判给我的房子我只有使用权。所以土地证所得的新房是属于我老公的。请问专家我改怎么办？

zhangliang@00 已关闭 2010-11-30 回复(0)

我是一农村的，我们离婚以后法院把房子判给了我。现在城中村改造，房子每平米折成钱，宅基地使用证上的土地面积折成新房的平米数。可村委会却只给我房屋的拆迁补偿，不给我新房的补偿。理由是宅基地上面是我老公的名字，法院判给我的房子我只有使用权。所以土地证所得的新房是属于我老公的。请问专家我改怎么办？

zhangliang@00 已过期 2010-12-01 回复(1)

户口迁出且房屋倒塌多年（但有1981年发的宅基地使用证），本人又未居住此地，现在此地正待开发，本人想回原出生地用父母亲（但都已去世）的宅基地使用证建房，当地村民不同意，要本人重新购地才能建房，合理吗？

韩仕瑞已关闭 2010-12-06 回复(0)

我们现在的那块土地是持有国有土地使用证，并且在当时购买时给了出让金的，性质为商业用地，在那块地上原有建筑，但是没有房屋产权证，现在面临拆迁，请问可以要求拆一赔一的置换吗？能够补够我的土地面积吗？希望专业人士能给个解答，感谢。

NrF6316 已过期 2010-12-16 回复(1)

房子宅基地使用证明丢失，土地管理部门找不到存根，现在房屋已经被拆迁，未得到一分安置补偿，怎么办？补办宅基地证明现在还有用吗？问题补充1.：宅基地上有房子，是未经宅基地所有人同意的情况下，别人（A）私自盖的。原有的房屋被A 私自拆除。现在A同意说给于证明：“房子是为宅基地所有人盖的” 问题补充

ydaidai 已过期 2011-12-06 回复(1)

咨询：农村宅基地的土地使用证上的面积大于房产证上的面积部分在拆迁安置的时候应不应该给予补偿？地处苏州常熟，有好的资讯可加Q：747737181

rddszg 已过期 2012-08-01 回复(1)

农村宅基地土地证上面积部分是200平方，房产证是120平方，土地证大于房产证面积部分可以得到拆迁补偿吗？

rddszg 已过期 2012-08-03 回复(4)

zwb- 已关闭 2013-10-11 回复(0)