我2013年3月跟房东签了租房合同，合同是2年，并特别注明了2年内不得涨租，在10月房东要求涨租300元每月，并要求10月就涨，原因他说我套房内住了非直属亲属，是转租我违约，所以不退押金，但是我租他的房子时房子破，旧，脏，我花了5000元左有粉涮，维修水电的，这是我要求2年不涨房租的原因，她也同意了。我当时要求她签订深圳市经济特区房屋租赁的专用合同，她为了逃税不同意，合同是她起草的。合同上只写了不得改变房屋结构，客厅不打墙。用途为居住。但是我之前口头有跟她说空的房间有朋友住，当然朋友有出房租水电费的。她现在以我违反深圳市经济特区房屋租赁条列说我未经房主同意转租要求解除租赁合同，并把房子完好无损归还给她。我算违约吗。如果我同意她解除租赁合同可以要求她赔偿把我维修的费用给我吗？期间她未经我同意跑到我房子砸东西。她说房子是她的。
我2011年4月25日租了一个商铺，截止日期是2012年11月28日，共6万。我先付了3万，合同签的是剩下的3万2011年6月31日前付清，也没有写违约怎么办，但我现在不想租了，我要求退还一部分钱，并赔偿房主2月的房租，但是房租要2万3，退我七千。可是我才租了一个月，人家不给钱，我没办法啊。求怎么解决这事？？急
关于店铺出租合同问题。房东从市场租来店铺，然后转租给我，我是否有权要求解除合同。
店铺的所有权是街道办事处的，房东从街道办事处租来，并未告知我店铺的所有权，和我签订了租赁合同（不是转租合同），我是否有权要求解除合同，并追回房租和押金。打官司有可能胜诉吗？ 合同的内容和房东从市场租来的合同一模一样。就是甲方乙方更换了。这样的合同具有法律效力吗？ 有律师朋友问我这合同对我有什么影响，
我是承租人，2011年6月30日与房东签定4年的房屋租赁合同，也就是2015年6月30才到期，房屋用于转租经营。目前已经租用2年，现因市场不好经营严重亏损，想提前解除合同，房东不同意，我应该怎么办？ 租金是60000元每年，一年一付，合同未写明毁约责任，如果房东要求赔偿，支付多少毁约金才合理？
我是在北京的一位外地租客，在4月17号和一位房东签了租房合同，押一付三，总共支付5000余元。在租了一个半月后，我和房东商量我要在不终止合约的条件下转租房屋，房东的意思是转租可以，但合同会终止，新的租客和他签订新的合约。 而和房东的合同中提到，我如果要转租房屋，必须要房东书面许可，否则我将违约。 而房东如
已经签订铺面租赁合同，并且交了两个月押金和一个月房租，房东尚未将房屋交付使用。能反悔吗？违约怎么算
已经签订铺面租赁合同，并且交了两个月押金和一个月房租，房东尚未将房屋交付使用。能反悔吗？违约怎么算
我要租个店面，房东租赁合同约定如果我转租该店面，除经书面同意外，收取相应的转租费，有这个转租费吗？
我要租个店面，房东租赁合同约定如果我转租该店面，除经书面同意外，收取相应的转租费，有这个转租费吗？
我和二房东签了3个月的合同，因为我无力支付下个月的房租了，现在我提前10天告诉她们要搬走，她们不同意，我说可以帮她们再找一个人住进来，这样她们也不会有损失，她们还是不同意，我现在该怎么办
房屋租赁合同中约定不能卖房，但是房东已经卖了也没有解除租赁合同算是违约吗
签订了租赁合同为5年，约定房东租赁期限内不能卖房或者以其他理由收回，第二年房东就出售了该房屋，但是没有解除原租赁合同，请问算违约吗
未签订租赁合同，房东未提前告知就把房子卖了，让3个月后搬走，是否合法
本人租用的是店面，已经租了8年。开始几年每年都有签一年期的合同，但是后来房东以房租随时要变动为由，要求不签订合同。 最近房东没有通知我们，就把房子卖了，并让3个月搬走。请问这是否侵犯了租客的优先购买权？由于是商铺，存货很多，而且之后不打算继续经营，觉得房东给我留的时间太短，给我造成较大损失，是否有理由
您好，我在上海租了房子，还有几天到期，合同说还有一年才退押金，我搬走了房东叫我退钥匙，我搬动异地了钥
您好，我在上海租了房子，还有几天到期，合同说还有一年才退押金，我搬走了房东叫我退钥匙，我搬动异地了钥匙丢了不退，房东要报警，我有影响吗？
