律师你好，我是一名打工的，我在2012年筹齐买房的首付款，当时通过中介介绍买了一家还没有办下来房产证的房屋，承诺不久之后会办到房产证，卖家同意我们先行支付首付、装修入住，再等房产证下来办理按揭付款手续，一年过去了，房产证问题因为原来开发商（限价房）的问题，冻结了办理。现在卖方要求我们付房租，我觉得自己很亏，我们本来有自己的房子住的，都卖了，买了这么个房子，当时没长个心眼，叫他对自己承诺的一年以内就可以拿到房产证做个证，现在他就说这是政策问题，不管他的事儿，叫我们要么腾房，要么付清余款。谢谢律师给我个建议。
我买的二手房有购房合同，他是一次性付款的，还没办房产证。我们怎么交易？
我买的二手房有购房合同，他是一次性付款的，还没办房产证。我们怎么交易？他要我一次付款给他。
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评
隆回桃花镇城西怡然花园内的二手房房产证没有土地使用年限可以交易吗
我现在看中怡然花园内的一套二手房，但是他的房产证没有标明土地使用年限，因为是一次性付款，所以不怎末确定，那样不知道有没有什么风险呢
隆回桃花镇城西怡然花园内的二手房房产证没有土地使用年限可以交易吗
我现在看中怡然花园内的一套二手房，但是他的房产证没有标明土地使用年限，因为是一次性付款，所以不怎末确定，那样不知道有没有什么风险呢
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办我于几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早就是我的名了，原房主在出卖完房屋后，一家人在外面租房住，现在他家因房屋涨得太多，又买不起房子了，所以他们家的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办？已经好几年
想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
该房房票属于无籍房，两年内不得抵押转移，到期日为2013年3月26日。现在是2012年11月，现房主要求先支付8万元定金，到期后我们再办理按揭和其他相应手续。请问怎么做才能确保自己的合法权利？是去哪个法律部门签订合同，还是找中介办理呢？都需要注意哪些问题？ 万分感谢~！ 总房款为26万，不包含更名费。
该房房票属于无籍房，两年内不得抵押转移，到期日为2013年3月26日。现在是2012年11月，现房主要求先支付8万元定金，到期后我们再办理按揭和其他相应手续。请问怎么做才能确保自己的合法权利？是去哪个法律部门签订合同，还是找中介办理呢？都需要注意哪些问题？ 万分感谢~！
我买的是二手还建新房，还没办理房产证，能更名吗？卖方要求一次性付款，可以交易吗？
我要买的二手还建房是旧房改建的，现在还未交房，卖家包更名。如果能交易，应该向卖家要哪些证明？
