律师你好！本人于今年5月份在仙桃购买了一套商品房。合同上签定于7月30日交付。可到今天开发商都不给钥匙。他们说要把尾款全部缴清才给钥匙，可是要他们出示相关的文件他们没有。引起这种矛盾的直接原因是开发商在不能给我们出示相关文件的情况下要我们在水电开户费中多收4500元。也就是说以前合同上写的是1500元，可现在成了6000元。这样的房能交吗？ 第二，我现在想退房。按照合同上写的开发商逾期交房60日，买受人可以要求退房。但开发商说七月份下雨了，是不可抗力所以要延期交房。可他们也没有以任何形式通知我们业主。那么过了9月30日我可以要求退房吗？第三，请问我可以追究他们的交房违约吗？他们不承认违约，说是我们的按揭没下来，可是我要说的是，开发商到8月8日才打电话要我们去银行办理按揭。真到9月6日他们给我打了个电话要我去和他们换正式发票时我问他们我的按揭下来了没有他们才告诉我下来了。这是不是他们没有尽到告知义务呢？他们现在说能交房，是我们不给付尾款才不给我们钥匙，他们这样说有道理吗？到今天电还没有牵进去，我个人认为他们是在推脱责任，可我们业主拿他们也没办法。我们这些小平民也不敢轻易地和开发商打官司。请你给我们拿个主意好吗？谢了！
老板是干建筑生意的，开发商欠老板工程款于是就顶账给老板房子，于是老板就把顶账来的房子送给他的员工了，于是这房子的产权就是他员工的了，但是员工确实是分文没花，但是在开发公司那里有抹帐协议，又有老板到场的签字，这样的话老板可不可以把送给员工的房子收回呢？谢谢！
老板是干建筑生意的，开发商欠老板工程款于是就顶账给老板房子，老板就把顶账来的房子送给他的员工了，这房子的产权就是他员工的了，员工确实是分文没花，在开发公司那里有抹帐协议，又有老板到场的签字，这样的话老板可不可以把送给员工的房子收回呢？谢谢
我从中间那里看中一处房产，之前他们说是单位福利房，我上网查询过单位福利房是不能转让的。给中间去电话他们说是单位商品房，房产证和土地使用证都在办理过程中，而且福利房和经济适用房他们是不敢卖的。请问单位建的这种商品房可以买吗？
我在个人手里买的集资建房的房子，现在开发商只有前4证 以后是否可以办理下来产权证呢？我和个人交易房子时应该如何更名？在开发商那里直接更改可以吗？合法吗？
您好，我家现在正等待拆迁，但日期一直不能确定，所以家里想买套商品房。如果买了后不知道是不是会影响我家的拆迁？北京的拆迁政策是什么？是按原房的面积算还是按户口算？
您好！我准备买一间门面房，房屋现在正在建设，2013年才能交付，应开发商要求一次付清房款有优惠，我准备一次付清，需要注意些什么？这样风险是不是很大？谢谢！
我们是住在菜场楼上的业主，一楼菜场失火，被大火烧了近3小时，承重框架受影响，经鉴定后须加固。楼上的房子火灾前可以卖85万，现在65万都没人要，其中差价是否可以向菜场索赔？
一套新的商品房，签完合同后，准备转账。而在转账的过程中发现开发商也就是甲方使用的是个人名义开的账户而不是以公司名义，请问这样合理嘛，该注意些什么哪？
开发商开的是商品房预收款收据，这样的合不合法律，将来房产证办不了,这个收据有没有法律效力
开发商开的是商品房预收款收据，这样的合不合法律，将来房产证办不了,这个收据有没有法律效力
