开发商用划拨土地出售商品房并且没有说明是划拨土地

我购买了一套房子 是全额付清 因为他这里面有的是经济适用房 还有一部分是按商品房出售 当时我买的时候他说的是商品房 但是合同上写的土地是划拨土地 这样的房子买了是不是有风险 开发商这样做是合法的吗 而且发现这个问题后询问他他又说是经济适用房 但是买的时候明明说的是商品房 还有人说这个房子的房产证在别的银行根本贷不到款 一般的正规的商品房都应该是可以在任何银行贷款的 这块地是政府的 如果说政府要拆迁赔偿的钱是不是没有出让土地的那种赔的多
房产证和土地证都可以办得到 好像是土地证和别的商品房的不一样 现在开发商又说这个房子是限价房 那这个限价房又是什么意思

租来的土地可以建商品房出售吗？

又承包商，租了我们家的地一开始签合同，他们说是建厂房，可后来他们建了商品房出售 他们这样有没有违反法律？

农村土地就真的不能开发成商品房？

希望专业人士能够帮解答下： 本人对土地开发这块不懂，因为见家在农村一直有地空余至今未用，地皮地理位置可都说算比较好，出行购物都方便，因为现在一直听不少人说在乡下也有建商品房出售的，现在的小产权房都已叫停了？为何他们还能在那开发建房出售呢？难道开发商他们就不知这是违块操作？我想他们没那么傻吧 第二

开发商未取得“商品房预售许可证”且是“划拨土地还建房”的

他说是划拨土地 不需要预售证吗？ 他们的楼是一栋栋卖的 今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了 问到房产证时 他说因为小区比较大 这是一期 要等到全部完工时 才能办理 估计要2-5年内 说5年之内一定能办下来 这种情况要怎么办？ 我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？

开发商利用国家征用的土地建设客运站以后，剩下的土地建造商品房是否违法？

如题，政府征用土地修建客运站。其面积不会太大，而开发商利用此机会，拍买了本村31亩土地，其客运站建设以后，剩下的面积修成商品房，高价出售，请问，这样的行为是否违法？是否应该对该村的村民进行除？拍卖款以外的赔偿

划拨土地上的商品房问题

现在有一套学校的房子，土地证上是“划拨”，用途是住宅用地，房产证是个人商品房，土地证和房产证都是在个人名下，这快土地原来是学校的，后来学校通过教育厅批准，进行了招拍挂程序，现在这套房子的房主是通过拍卖公司按照当时的拍卖价买下来的。1、请问这块土地经过招拍挂程序了，为什么土地还是没改成“出让”？2、这套

划拨土地出售需要交纳的出让金

在签合同之前，中介和卖方并未告知需要交纳土地出让金的费用，现在我发现需要交纳这笔费用，这跟我当时签合同时被告没有其他费用是冲突的，请问，我是否可以单方面解除合同，需要支付违约金吗？（合同上有违约金这条。）我的购房定金是否可以退回

我在苏州，土地使用证是老婆的名字，房产证没有，是商品房，房子是结婚后买的

我在苏州，土地使用证是老婆的名字，房产证没有，是商品房，房子是结婚后买的，老婆有权不经过老公同意就卖掉房子吗

有人想投资在我单位土地建商品房出售并说我可以个人投资入股分红，我可以以个人名义和他签定合同吗？

我单位有一片空地，有个人想投资在这片土地上建商品楼，建成后把最下面的一层给我单位当办公室，这片土地闲着也是闲着，单位又没有足够的资金自己建设，所以也想按他提出的方案办，但现在这个投资人说他的资金不足以完成整个楼盘的垫资，提议我可以投资入股，按股分红，为了避免以后引起经济纠纷，我想以个人名义和他签定协

农村土地出租、宅基地非法建楼出售；没有村民住的地方。

我是陕西省 岐山县 蔡家坡经济开发区 东堡子五组村民蔡震红，今年37周岁、儿子11周岁。 由于宅基地申请被队长扣押多年，导致队里若干比我小的男孩都申请到了宅基地，部分宅基地在队领导的教唆下跟建筑商合作私建楼房几处，用以出售。队里街前屋后闲散土地也被队领导以租赁名义，租赁给村民建饭馆、等其他用途。

开发商二次出售商品房

我与开发商签订商铺买卖合同之后，开发商又把商铺卖给了第三人。开发商书面答应可以把我所买的商铺调整到同楼层的相对应位置，但目前该楼层已没这么好位置的商铺了。听说可以要求开发商双倍返还购房款，但即使是双倍的购房款也不如商铺目前的市价高，所以我还是想要商铺。那么除了主张返还双倍购房款的诉讼选择之外，我还有