我外祖父于2008年去世，生前与外祖母有一套房产，房屋产权证上登记的是我外祖父的名字，外祖父去世后一直没有过户。我有一个舅舅，一个小姨，舅舅一家三口一直与外祖父和外祖母一起生活，外祖父未留下遗嘱，但妈妈和小姨都表示过不要这套房产，现在外祖母身体尚可，就想留着这个家，怕舅舅和舅妈偷偷将房子卖了，就将房产证、土地所有权证交与我妈妈保管。现在舅舅想将这套房子卖了，买新房，外祖母不同意，我妈妈和小姨都不同意，因为考虑到老人的感受，都希望我舅舅在外祖母的有生之年保留这套老房子。后来舅舅又说要贷款买房，将此房产作为抵押，催我妈妈交出房产证。 请问：1、以外祖父名字登记的房产，在其去世后，我外祖母、我妈妈、我舅舅、我小姨继承的份额是怎样划分的？ 2、我舅舅是否有权利将房产作为抵押来贷款？ 3、如果想在法律层面上限定我舅舅的行为，让其在外祖母有生之年不打这套房产的主意，应该怎么做？ 4、如果我外祖母想立一份遗嘱，遗嘱中可否有不确定的如：“哪个儿女对我好我就将房产给谁"此类的话？另：我外祖母不识字，遗嘱应该怎样立？ 谢谢！
老师：您好！ 今向您请教父母逝世后的遗产继承问题。 我父亲是离休干部，母亲是家庭妇女，常年在河南生活，最近先后去世。生前未留遗言，我们姐弟仨，我是老大（姐姐），今年68岁，在兰州工作，已退休；还有两个弟弟，一个64岁，在银川工作，也已退休；一个47岁，买断职工，现经营家电维修。 我和大弟
您好！我父亲不久前过世了，没有立遗嘱。但是生前父母已经把房子的房产证办我的名字了。我现在有一个同父异母的姐姐了，是从小没妈妈跟我爸爸妈妈重新建立的家庭。请问我姐姐和我母亲是否有分割权？另外，所有我母亲名下的动产和不动产，我们三人是否有分割的权利，如果有，又按怎样的规定呢？
父母2005年均故世。留有一套房产，产证人是父亲。至今还未办理遗产继承。 有四个子女，其中一个儿子已去年去世（但有一个女儿）。 现在如办公证析产，是三个子女一起去办、还是三个子女加一个”第三代”一起去办才对？ 也就是说，已故世的儿子，能否把自己还未继承的账产，再让他的女儿来接着继承？
请教关于遗产继承问题，连续问题，所以称为“系列问题”，请先帮我解决第一问：老爷爷、老奶奶两人有一套三居室，房产证是老爷爷的名字，老两口儿有四儿一女，老爷爷先去世了，没有留下遗嘱，老奶奶几年后在临去世前想留下遗嘱，想把房子留给唯一的女儿，请问 1、老奶奶能把整套三居室都留给女儿吗？ 2、如果不能，应当是
我妈妈已经去世，去世前和我爸爸一起写了一份遗嘱，将房产归我（房证是我爸爸名）。现我爸爸将存款和财产平分给了我们兄弟姐妹。爸爸也自己留下一分。爸爸要求和我一起生活并照顾他。我爸爸是一个离休干部每月有很高收入。问题一、如果我爸爸去世了，其他兄弟姐妹是否有权分割我爸爸名下的房子。我应该怎么办。问题二、我现
我父亲几年前过世留下一所房产，户主是我父亲，家中我为长子，还有继母和继母所生的女儿。父亲去世时并没有留下遗嘱。请问我可以得到部分房产的分割吗？另外继母有权将房产过户到自己名下么？
律师：您好！ 我想咨询一下关于遗嘱公正的事情。我母亲今年62岁，得肺癌一年多，已经是晚期。我父母只生育我一个女儿，我今年34岁，已婚，有一个10岁男孩儿。1.、不知道我父母的家庭财产，（包括房子、车、银行存款）我母亲能不能在她去世前立下遗嘱，把家庭财产让我儿子，（母亲的外孙）来继承行不行，法律上允许不允许？2
1我从务农地(户籍已迁务农地)偷渡香港定居,把原户口登记的姓名改了一个字后申领香港身份证.现要回广州市办理父母遗产继承,这对办理继承有影响吗?如有影响,应如何解决.到那里可获邦助.2.我小第在父去世前瞒着我,用威迫,欺骗手段成功在我父的定期存款帐户中加入了他自己的姓名,这会让存款的性质发生什么变化呢?现父去世了,他
我现在的姥姥不是亲姥姥,她是我妈的后妈,她自己有一个亲生女儿,而我妈妈,大姨,二姨,以及已经去世的四姨是同一个妈生的,也就是我亲姥姥生的.我姥爷也早就去世了,留下一套房子,现在就我的"后姥姥"一个人住,而且除了她的亲生女儿经常回来看她,其次就是我妈回去看她,我大姨,二姨都不理她. 1.请问如果将来我的"后姥姥"去世,那这
