急！急！商品房出现渗水问题和裂缝问题，责任在谁，应怎样分清责任？
我的商品房房子建好入住才一年多，自己装修，卫生间暗管出现漏水，使得卫生间地板砖下都是水，水可能从地板或管边渗水到房间也有可能从水泥砖墙渗水去，还有可能是外墙渗水入内，房间四周墙体下部出现水渍发黄，楼下对应房间顶部也出现水渍，物业说是我的水管漏水造成，要我赔偿楼下损失。请问我应该赔偿吗？是否是开发商质量问题，还是物业维修，责任怎样分担？我房间大厅等横梁下和竖柱旁内墙还出现多处横竖几米长的裂缝，这应该是开发商质量吧，物业部现在也在联系人来补裂缝，但是说补后以后还是会裂，这应是开发商质量问题。我应怎样办？这漏水和裂缝问题责任在谁，又应怎样分担责任？
入住后不久就出现内墙横梁下裂缝，一期小区内有很多户都出现裂缝，补后又裂，特别是二期施工放爆后裂缝更大约有1—2毫米，批面都掉落了。渗水问题在下雨时就特别明显湿润，没有雨了就会慢慢干。现在卫生间的水管漏水（自己施工）也没有处理。墙体湿润面也会慢慢干。这可是质量问题，现在我的卫生间暗管水管漏水已处理好，卫生间地板砖下也没有水了。，这可是质量问题吗，我要怎样办维护我的权益。要请质量鉴定的费用是多少，要怎样办？
我买的房子2008年12月31日交房，我们验房时屋顶漏水墙体渗水，开发商答应修理，但到目前为止迟迟不动，我应该怎样去维护我的权利
我于2004年购买的商品房。房子一直漏水。开发商修理几次都未维修好。维修过程中无任何赔偿。现在他们一直要求继续维修。可又不保证可以修好。请问我该怎么办呢？
近些年造的商品房寿命也就30年，但它的的使用权是70年，这70年里若是出现严重质量问题，除了找开发商，还可以找谁？若是开发商破产或是解散公司了该怎么办？可以买那些保险，有没有实惠点的险种？
我于08年10月购买商品房一套，交房时开发商给了我一份房屋质量保证书，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现下述工程质量问题，本公司承担保修责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗为八年。” 但是今年6月份以来该房卫生间用于安装马桶的下水管由于与水泥连接不紧密
美容院卖过期的保健品出现问题了，是店长的责任还是员工的责任？
我们美容院卖的产品是过期的妇宝宁，（它属于中药，妇科保健，清宫丸，往阴道里上的，），我是负责管理这个产品的，过期的时候我已经告诉店长了，她也知道，但一直都在卖，最后3盒的时候出事了，店长知道已经是过期的，然后还卖的，我想问一下这种情况应该是谁的责任，我需要付责任吗？如果让我也一起承担该怎么办呢?急请高
美容院卖过期的保健品出现问题了，店长把责任往我身上推怎么办？
我们美容院卖的产品是过期的妇宝宁，（它属于中药，妇科保健，清宫丸，往阴道里上的，），我是负责管理这个产品的，过期的时候我已经告诉店长了，她也知道，但一直都在卖，最后3盒的时候出事了，店长知道已经是过期的，然后还卖的，我想问一下这种情况她把责任往我身上推怎么办，惩罚我怎么办？
预售合同已签，房款已全部付清，预售合同中开发商承诺10月份房屋交工，但由于出现钉子户，工程迟迟没开工，这种情况该如何解决？谢谢！
买房时交了10000元的五通费用和3000元的办证费用给开发商，去年6月拿的钥匙。 可现在办房产证的时候，开发商说五通费没有交齐，要拿证还必须每户再交4千多元。全体业主都很气愤，准备请律师起诉开发商，请问，开发商这种做法是否违规。 QQ：750420927
