我是买方，首付了30万，贷款59万，现在贷款批了，卖方不同意过户，因为房子涨价了，还要求我赔偿他损失，合同上有明确规定违约责任，我不担心官司打不赢，就怕打赢了没办法强制过户，卖方是个滚刀肉，到时候耍无赖怎么办。。。
在二手房过户中出现了分歧，卖方不配合过户， 现在买方准备向法院起诉 如果对方不接受调解的话，买方需要请律师的费用高吗 （和平时我们说的二手房争议是不是不一样的费用） 房子总价是45W，其中25W在安揭，一般打这样的官司费用要多少
2013年2月过户到手的房（小区里没有物业，房比较老），8月份小区水暖整改，当我去交水暖整改费2100多时，人家说我们的房拖欠11年和12年两年的水暖费4100多，必须补缴后才可以交水暖整改费，否则既不整改也不给供暖，于是我找了原房东，他说他那两年没住，不会补交那两年的水暖费的，而我和收水暖费的人说我今年才开始入住的
卖二手房，买家付全款后签协议和委托过户公证，我想问问委托过户公证上是不是必须指定过户给和我签 协议的人？如果没有指定而只是委托对方办过户手续，以后是不是会有问题？
房东的抵押贷款没有还清，造成不能过户，这个问题算哪方面违约？
我们在知道房东有抵押贷款的情况下，交了买卖房屋的定金。如果房东由于没有清还贷款，造成房屋被银行查封，或者不能过户交易，请问这种情况，算是哪方面的违约
2004年买了一套二手房，由于当时手头紧，没有过户房产证。现在原房主过世了，其继承人不愿意配合过户。如果以后房子拆迁，会有什么影响？
我买的二手房，由于中介问题，最后要解除购房合同，之前付给房东的14万解压款房东要在5个月后给，怎样能
2个月前，通过中介，与房东签订了一份购房协议，但是由于贷款迟迟下不来，我们和房东之间要解除这个购房合同，但是之前我们是付给房东14万的解压款，因为当时房东的房子贷款还未还完，现在要解除合同，房东说是至少要5个月才给我们钱，请问我们怎样才能尽快拿到自己的钱！ 如果已经跟房东签订好了5个月还款的协议，那我是不
我现在准备买一套二手房，我准备付全款，但是业主的已经离婚，她和前夫跟孩子的户口都在这里，业主说过户给我2个月把户口迁走，这样对我风险大嘛，对以后有些什么麻烦，请明示
我定了一户人家的二手房，交了一万元的定金，开始的时候跟房主也都商量的挺好，打算交一部分钱过户，但是并没有签订购房协议，可是她家女儿不放心，非要全款过户，我们诚心买房子，也就四处张罗凑够了这笔钱，打算签了协议过户，可是房主这时才向我们透露，她爱人也是房产所有权的另一人已经过世（是在我们看房并且定下买房
燕郊二手房买卖问题，房东有银行按揭，我需要先给她解押之后再面签，再做我的贷款资格审核
二手房买卖问题，房东有银行按揭，我需要先给她解押之后再面签，再做我的贷款资格审核。万一银行审核不通过怎么处理呢？因为我的首付给房东解押了，她怎么还呢？还有就是燕郊的中介费很高，评估也是按千分之五收的，还有代办社保的一万五等等。如果面签之后，银行贷款审核没有通过这些费用应该谁来归还我呢？在面签的时候怎
